Immobilien Details

Provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen und 2 Garagenabstellplätze, die derzeit vermietet sind, aber kurzfristig leer übergeben werden können. Vorzugsweise sollen alle Einheiten im Paket verkauft werden - der Erwerb der einzelnen Wohnungen ist auch möglich. Beide Wohnungen weisen den gleichen Grundriss auf und wurden in dem Jahr 2021 hochwertig saniert. Sie sind geräumig und bieten je Wohnung 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Zwei Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt.

Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf ca. 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

Wird eine der Wohnungen als Hauptwohnsitz genutzt, so fallen für diese Wohnung keine Kosten für die Grundbucheintragung und (sofern eine Finanzierung in Anspruch genommen wird) Pfandrechtseintragung an.

Höttinger Au, Nähe Einkaufszentrum West