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Villach Pogöriach: Schönes Einfamilienhaus mit Potential

  • PB060734
  • Garten
  • Garten
  • Vorplatz
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Eingangsbereich
  • Schlafen
  • Essen und Kochen
  • Schlafen
  • Wohnen3
  • Wohnen2
  • Wohnen
  • Balkon
  • Garage

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9500
OrtVillach / Pogöriach
LandÖsterreich
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KaminJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.08.2028
HWB330 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG
fGEE3,32
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Keller3
Kaufpreis258.000 €
Betriebskosten brutto150 €
Aussenprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Währung
Grundbucheintrag1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Hier können Sie ein wunderschönes, gepflegtes, 1964 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 115m² Wohnfläche erwerben.

Dieses Haus wurde auf einem ca. 1050m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück errichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge, wie zum Beispiel die Gerlitzen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
+ 2 Schlafzimmer
+ Koch- und Essbereich
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Garage und Keller mit diversen Räumen

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage und lässt Ihnen gestalterisch alle Freiheiten. Der gepflegte Allgemeinzustand ermöglicht Ihnen außerdem einen sofortigen Einzug.

Durch den terrassenförmigen Bau gelangen Sie vom Garten barrierefrei in den Keller. Dieser ist ca. 100m² groß und lässt viele Möglichkeiten offen: so finden Sie dort ein Zimmer, das zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden kann. Des Weiteren umfasst der Keller diverse Räume wie Abstellräume, Heizungskeller, Öl-Lager, Werkstatt, Waschküche, etc.

Hier können Sie ihr Schmuckkästchen gestalten und nach Ihren Bedürfnissen individuell umplanen!

Sie wollen sich ein Bild über die schöne Immobilie machen und die Wohnung vorab von Zuhause aus Besichtigen?
Dann Besuchen Sie doch unseren Virtuelle Tour unter: https://ogulo.de/11876/VillachPogoeriach

Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort!
Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Tel: 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung


Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.08.2028

Lage der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Villach-Pogöriach. Villach ist die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach Klagenfurt die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten. Sie stellt für den Süden Österreichs sowie den Alpen-Adria-Raum einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Villach ist traditionell der wichtigste Industriestandort Kärntens und verfügt über eine Reihe von großen Industrieunternehmen.

Villach-Pogöriach ist ein sehr ruhiger und sonniger Ortsteil mit ländlichem Flair, in dem Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche leben in vollen Zügen genießen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Leben befinden sich im Nahbereich. Ideale Anbindung zur Tauernautobahn.

Ihr Ansprechpartner

Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Daniel Schwarzmann
Köstenbergerstraße 24
9220 Velden am Wörther See

Kontakt zu Daniel Schwarzmann
Mobil: +43 664 75005991
Telefon: 0800 221 750

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Weitere Informationen

ImmoNr.DS1600

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