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Immobilien

6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus
Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2.

Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2.

Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden.

Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert.

+ Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite

+Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K

+Neue Böden (Gummibelag)

+Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel

+Neue Waschbecken und Duschen

+ Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren

+ Balkon und Dachsanierung

+ In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei

Mietertrag: Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer.

Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter.

Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %.

Ansprechpartner : Wieland Hans Peter, 9020 Klagenfurt, Tel. 06649290490 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Objektdaten
Objektnummer:
HW425
 
PLZ:
9020
 
Ort:
Klagenfurt
 
Badezimmer:
6
 
Ansprechpartner: Herr Wieland Hans Peter
hp.wieland@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 390.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
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M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Kirschentalgasse 10a
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