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Immobilien

Top Einfamilienhaus mit Pool in Stadtnähe
Objektbeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage im Speckgürtel der Stadt Klagenfurt, Nähe Hörtendorf. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt zu verzichten! Perfekte Infrastruktur kombiniert mit Ruhe und Natur. Viel Platz, hochwertige Ausstattung, Wellnessbereich mit Sauna und Wasserbett, eigener Pool, große Terrasse und liebevoll gestalteter Garten mit Hochbeet sind nur einige Highlights dieser Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten und modernisiert. Mit ca. 140m2 im Erd- und Obergeschoss sowie 90m2 Keller, welcher ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse. Lage: Das Haus liegt im Osten von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Bushaltestelle der Stadtwerke Klagenfurt und ein moderner Nahversorger sind in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Sowohl Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt als auch eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ bezugsfertiges Nichtraucher-Haus in Massivbauweise

+voll möbliert (überwiegend Maßanfertigung durch Tischler)

+ Klimaanlage

+ fix fertige Einfriedung mit Alu-Zaun, gepflasterte Einfahrt, Garage mit Einbaukästen

+ gepflegter Garten mit eigenem Pool, Hochbeet und Gartenhaus

+ Glasüberdachung an der Rückseite des Hauses für regensichere Partys im Freien

+ ausreichend Platz (6 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Bäder, großer Wohn-Essbereich, getrennte Küche usw.)

+ Zirbe-Massiv-Sauna, Bluetimes Wasserbetten

+ optimale Lage mit perfekter Infrastruktur

Kontaktdaten: Wieland Hans Peter 06649290490

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

  Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektdaten
Objektnummer:
HW1412
 
PLZ:
9020
 
Ort:
Hörtendorf/Niederdorf
 
Ansprechpartner: Herr Wieland Hans Peter
hp.wieland@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 489.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
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