Kauf ein Haus mit uns an deiner Seite

Bevor wir die Suche nach dem passenden Haus zum Kauf für dich starten, machen wir uns zuerst gemeinsam Gedanken über deine Wünsche. Du kannst dich schließlich zwischen den unterschiedlichen Haustypen entscheiden. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow, Villa - Welches Haus deinen Wohnvorstellungen gerecht wird, hängt von deinen Bedürfnissen ab. 

Zielgerichteter Hauskauf mit Meilenstein Realitäten

Es gibt mehrere Schritte, die bei dem Kauf eines Hauses notwendig sind. Grundsätzlich lässt sich der Hauskauf in sieben Phasen untergliedern. Wir erklären dir den Ablauf und erläutern dir gleichzeitig unser Leistungsspektrum. Ein Hauskauf benötigt Zeit und das nötige Know-How. Neben Verhandlungssicherheit sollte du zudem mit den Marktpreisen vertraut sein. Genau hier kommen wir ins Spiel!

 1. Phase: Klärung des Finanzierungsrahmens Bevor du mit der Suche nach deinem Wunschhaus startest, solltest du dir zuerst einen Überblick über deine finanziellen Verhältnisse verschaffen. Es macht Sinn, einen Termin bei der Bank zu vereinbaren, um zu wissen, welcher Finanzierungs-rahmen möglich ist. Damit gewinnst du eine EInschätzung, in welche Preiskategorie du deine Suche starten kannst. 

2. Phase: Suche nach dem Haus Ab hier übernehmen wir alle anfallenden Schritte. Denn nun gilt es eine Auswahl an Häusern zu finden, die in deinem finanziellen Möglichkeiten und Wunschvorstellungen entsprechen. Dafür vereinbaren unsere Makler*innen mit dir ein Vorgespräch um abzuklären, welche Ansprüche du an dein zukünftiges Eigenheim stellst.    

3. Phase: Hausbesichtigung Bevor du ein Haus besichtigt, sehen wir uns gemeinsam mit dir die Pläne und Unterlagen an. Wir besprechen gemeinsam die Eckdaten des Hauses und ob es deinen Vorstellungen entspricht. Ebenso werfen wir vorher einen Blick in das Grundbruch, um Eigentumsverhältnisse und Altlasten zu klären. Sind die Grundvoraussetzungen gegeben, gehen wir mit dir vor Ort und besichtigen das Haus. 

4. Phase: Einschätzung durch Gutachter Nur durch das bloße Auge, lassen sich nicht alle Mängel des Hauses erkennen. Zudem lässt sich oft der Zustand schwer einschätzen - besonders wenn es sich um ein älteres Haus handelt. Entspricht die Immobilie also deinen Wunschvorstellungen, kann ein im nächsten Schritt ein*e Gutachter*in hinzugezogen werden. 

5. Phase: Kaufpreisverhandlung  Im nächsten Schritt übernehmen wir die Verhandlungen zum Kaufpreis mit den derzeitigen Eigentümern für dich. Hierbei werden ebenso die Kaufnebenkosten und FInanzierungskosten kalkuliert. 

6. Phase: Kaufvertrag Ist eine Einigung zustande gekommen und dein Kaufanbot wurde angenommen, vereinbaren wir im nächsten Schritt einen Termin beim Notar für den Kaufvertrag. Auch hierbei begleiten und beraten wir dich gerne bis alle rechtlichen Voraussetzungen für die Objektübergabe geregelt sind. 

7. Phase: Objektübergabe Sind alle oben genannten Schritte abgeschlossen, geht es nun an die Objektübergabe. Damit ein strukturierte und reibungslose Übergabe des Hauses sichergestellt wird, bereiten wir alle nötigen Unterlagen hierfür vor und begleiten dich schließlich bei diesem letzten und wichtigen Schritt.