Einfamilienhaus mit Potential

Kaufpreis: 795.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr.: CR3287

Preise

Kaufpreis: 795.000,00 €

Aussenprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Zirl

Bundesland: Tirol

Land: Österreich

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Nutzfläche: 166 m²

Gesamtfläche: 290 m²

Grundstücksgröße: 693 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Parkett, Vinyl

Etagenzahl gesamt: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 2 Garagen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Raumaufteilung:
• Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten.

• Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.

• Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert.

Verwertung:

Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.

Lage

Der Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Rand von Zirl. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien ideale Bedingungen bietet.

Umgebung und Lage

Zirl, eine Marktgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich von Innsbruck und ist hervorragend an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.

Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A12, die Bundesstraße sowie den nahegelegenen Bahnhof in Zirl.