Ruhig wohnen mit Sonne & 2 Balkonen – 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG in Hall in Tirol

In der Max-Weiler-Straße in Hall in Tirol wartet eine Wohnung, die vor allem durch Ruhe, klare Raumaufteilung und richtig gute Freiflächen punktet. Sie liegt im 1. Obergeschoss und wirkt durch die Süd- und Westausrichtung den ganzen Tag über angenehm hell – morgens freundlich, nachmittags sonnig und abends ideal zum Abschalten am Balkon.

Der Grundriss ist sehr alltagstauglich: Man kommt in einen zentralen Vorraum, von dem aus wirklich alle Zimmer separat erreichbar sind – kein Durchgangszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, Wg´s, Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen ein separates WC und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist auch der Abstellraum, der genau das aufnimmt, was sonst schnell im Wohnbereich herumsteht.

Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche – großzügig, kommunikativ und mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich gibt es einen zweiten, kleineren Balkon beim Schlafzimmer: ideal für den ersten Kaffee oder einfach als ruhiger Rückzugsort. Insgesamt stehen zwei Balkone mit zusammen 12,75 m² zur Verfügung – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.630,- und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung sowie den Tiefgaragenplatz. Es fällt keine Provision für Mieter an. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, mit Option, danach länger zu bleiben. Bezug ist ab 01.03.2026 möglich.

Max-Weiler-Straße 3c, Hall in Tirol

1. Obergeschoss

Wohnfläche: 66,65 m²

2 Schlafzimmer

Offener Wohn-/Essbereich

Alle Räume separat über den Flur begehbar

Abstellraum

Separates WC

Bad mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinenanschluss

2 Balkone gesamt: 12,75 m²

Balkon Schlafzimmer: 4,53 m²

Balkon Wohn/Küche: 8,22 m²

Ausrichtung: Süden & Westen

Sehr ruhige Lage

Lift

Stufenloser Zugang zum Haus (nicht von TG )

Fernwärme

Fußbodenheizung

Verbrauchskosten nach tatsächlichem Verbrauch (Abrechnung)

Tiefgaragenplatz in der Miete enthalten

Fahrradkeller in der Tiefgarage

Kellerabteil

Weg TG → Keller/Lift über wenige Stufen erreichbar

Gesamtmiete: € 1.630,- inkl. TG, Heizung & BK

Keine Provision für Mieter

Kaution: 2 BMM

Mietvertrag: 5 Jahre, Option auf Verlängerung

Bezug ab 01.03.2026

Hall in Tirol bietet die perfekte Mischung aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und schneller Anbindung Richtung Innsbruck. Die Wohnadresse liegt ruhig und angenehm zurückversetzt – ideal, wenn man entspannt wohnen möchte, aber trotzdem kurze Wege schätzt. Durch die Süd-/Westausrichtung und die Lage im Haus entsteht ein sehr ruhiges Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Nahversorgung, Öffis und die wichtigsten Wege des Alltags sind gut erreichbar, genauso wie Freizeitmöglichkeiten in der Region Hall/Inntal.