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Immobilien

Für Immobilienfüchse TOP Investment in Spittal ++ Mietzinshaus++
Objektbeschreibung:
Als erfahrener Investor haben Sie hier die Möglichkeit auf ein renditefähiges Investitionsobjekt in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Mietshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Diese Immobilie hat der jetzige Eigentümer vor 20 Jahren erworben und aufwendig saniert. Wesentliche Austattungsmerkmale sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzrahmen, Massivholztüren, gedämmte Außenwände, bzgl. Sanierung wurde keine Förderung in Anspruch genommen.

Zu erzielende Bruttorendite : 7,5 %

Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Warten Sie nicht zulange und vereinbaren Sie mit unserer Mitarbeiterin vor Ort einen Besichtigungstermin!!!

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort: Frau Katharina Spanke, 9854 Malta

Mobil:+ 0043 ( 0 ) 676 41 26 937 E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Das dreigeschossige Mietshaus teilt sich in 3 Ebenen auf. Im Erdgeschoß liegen drei Wohnungen, im ersten Obergeschoß eine und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohnung, z.T. mit Balkon in Südausrichtung. Alle Wohnungen sind entweder mit Laminat oder Dielenboden und modernen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Optimale Raumaufteilungen

Alle Einheiten wurden laufend renoviert und präsentieren sich sehr gepflegt in einem modernen und gehobenen Zustand.

Ausführliche Details über Sanierung, Ausstattung sowie Ein-und Ausgaben entnehmen Sie bitte unserem Exposè.
Lage:
Das attraktive Investitionsobjekt befindet sich in ruhiger, grüner und ganzjährig sonniger Lage in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Dieses Siedlungsgebiet bietet Wald-und Grünflächen und überzeugt mit einer angehmen Nachbarschaft, welche vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Bewohner profitieren von der ruhigen Lage und haben es dank optimaler Anbindung nicht weit in die Innenstadt.

In der Nähe zum Wohnhaus befinden sich alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Arztpraxen, Cafès oder Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit der kurzen Fahrt in das Zentrum von Spittal können viele weitere Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten genutzt werden.

Die nächste Busstadion befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Die Autobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Objektdaten
Objektnummer:
KS986
 
PLZ:
9800
 
Ort:
Spittal
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 550.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck