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Immobilien

Mehrfamilienhaus samt Geschäftsfläche in der Gemeinde Lengau!
Objektbeschreibung:
Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß (gesamt ca. 214,00 m2) wurden früher als zwei Geschäftslokale genutzt, die jeweils einen eigenen Zugang vom vorgelagerten Parkplatz besitzen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt allerdings als Wohnfläche genutzt und sind derzeit durch Gipskartonwände in mehrere Räume aufgeteilt, die aber jederzeit abgeändert bzw. entfernt werden können. Die sanitären Anlagen sind für zwei getrennte Geschäfte konzipiert.

Das Obergeschoss (ca. 214,00 m2) besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 107,00 m2 Wohnnutzfläche inklusive Loggia von ca. jeweils 13,00 m2. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen privaten, von den Geschäftsflächen getrennten, Eingang.

Das Dachgeschoss (ca. 201,00 m2) besteht aus drei Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet.

Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 205,00 m2. Diese teilt sich in eine Tiefgarage für 3 PKW-Abstellplätze (ca. 103,00 m2) und in 6 Kellerabteile samt Fahrradabstellraum (ca. 102,00 m2) auf.

Das im Norden der Liegenschaft verbücherte Geh- und Fahrtrecht gibt die Möglichkeit für eine eventuelle Errichtung weiterer Parkplätze.

Laut Energieausweis wurde das Gebäude im Jahr 2001 errichtet. Die Liegenschaft hat eine Größe von ca. 637,00 m2. Die Abrechnung der Strom- und Heizkosten erfolgt getrennt.

Nicht barrierefrei! Kaufpreis: 950.000,00€ Betriebskosten ca. 995,00€ monatlich Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax + 43 (0) 664 80 273 800
Objektdaten
Objektnummer:
TK1855
 
PLZ:
5211
 
Ort:
Lengau
 
Ansprechpartner: Herr Keil Thomas
t.keil@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 950.000
 
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