Sie sind auf der Suche nach einer anspruchsvollen Wohnung in Zentrumsnähe?

In einem kleinen Wohnpark mit begrünter und gepflegter Außenanlage wird eine im zweiten Obergeschoß gelegene, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stiegenaufgang, Balkon und Wintergarten zum 15.5.2023 oder nach Vereinbarung neu vermietet. Diese großzügige " WOHNOASE " verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, einen offenen Eingangsbereich sowie einen Abstellraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon mit Markise und ein östlich gelegener, ca. 10 m² großer Wintergarten runden diesen Wohntraum ab. Die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten, die gehobene Ausstattung und die Gestaltung der Außenanlagen macht das Wohnen in dieser Immobilie attraktiv. ! Ein Schwedenofen ist vorhanden, damit können Sie alternativ die gesamte Wohnung beheizen!

Die Vorteile: + großzügige Raumaufteilung + Teilmöbilierung im Mietpreis inkludiert + sehr gepflegt + hochwertige Ausstattung + Tageslichtbad + zentrumsnah + alternative Beheizung

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten + Heizung: 950,- €

Im Mietpreis enthalten: Eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz sowie weitere Teilmöbilierungen, ein Tiefgaragenparkplatz und ein Freistellplatz. Kaution: 3.600,--€ Befristung auf 3 Jahre Energieausweis ist vorhanden

Gern steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

Frau Katharina Spanke E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at Mobil: 0676 - 41 26 937

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 1 BMM bei einem Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - 2 BMM bei einem Mietvertrag länger als 3 Jahre oder unbefristet

Ausstattung/Details: + große, offene Küche mit Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche und Essplatz + Wohnzimmer mit Einbauelement + 2 Schlafzimmer, davon ist eins komplett eingerichtet + Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung + Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC + Flur mit eingebauter Garderobe + Echtholzboden bzw. Parkett in den Wohnräumen + Außenrollläden + südseitig gelegener Balkon mit Markise + ostseitig gelegener, großer Wintergarten

Allgemeine Details: + Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung + alternative Beheizung mittels einem Schwedenofen + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenparkplatz + 1 Freistellplatz + Reinigung der Treppenstiegen und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch eine Hausverwaltung

Im östlichen Teil von Villach liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer begrünten Außenlage, diese Immobilie. Die zu vermietete Wohnung genießt den Vorteil eines eigenen abgeschlossenen Stiegenaufganges. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Mittagskogel. Die Umgebung lädt zum entspannten Spazierengehen ein. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden.