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Immobilien

3,2,1... MEINS !!! Wohnflair mit optimaler Raumaufteilung + Südbalkon. Dazu eine weitere Option !
Objektbeschreibung:
Eine TOP-Immobilie für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt in zentraler Lage von Bad Bleiberg.

Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit sieben Wohneinheiten, Kellerabteilen, Einzelgaragen und Stellplätzen erbaut.

Im ersten Dachgeschoß steht diese mit Wohlfühlcarisma , großzügige und helle ca. 95 m² Eigentumswohnung mit Südbalkon und Panoramablick auf den " Dobratsch " zum Verkauf.

Ein großzügiger und optimaler Grundriss verleiht dieser Wohnung sehr viel Wohngefühl. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen. Die Grünanlage im Außenbereich steht den Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Als Selbstnutzer leben Sie auf 915 m Seehöhe in einer Region die anerkannt ist für besonders reine Luft und ihr Heilwasser. Für Kapitalanleger ist die Vermietung aufgrund der Arbeitsplätze im Kur-und Tourismusbetrieb und durch das öffentliche Gesundheitszentrum sehr interessant.

Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Wärmepumpe Geringe monatliche Betriebskosten Energieausweis liegt vor Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis incl. Einbauküche 123.500,-- €

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu. Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Mitarbeiterin vor Ort zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin : Immobilienmaklerin Frau Katharina Spanke E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at mobil: 0676 - 41 26 937

Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes, saniertes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil

Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß + Sat-u. Telefonanlage vorhanden
Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten,Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10
Objektdaten
Objektnummer:
KS1951
 
PLZ:
9530
 
Ort:
Bad Bleiberg
 
Wohn-/Nutzfläche:
96m²
 
Zimmer:
4
 
Badezimmer:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 123.500
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30