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Immobilien

Mehrfamilienhaus in bevorzugter und sonniger Ruhelage, fußläufig zum Zentrum von Velden
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998/99 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer bevorzugten und sehr beliebten sowie aufstrebenden Wohngegend in der Gemeinde Velden am Wörthersee. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ganze 124 m² Kellerfläche. Die Immobilie ist als Zweifamilienwohnhaus konzipiert worden und bietet im Erdgeschoss eine äußerst großzügige Wohneinheit mit 123 m² Wohnfläche sowie im 1. Obergeschoss ebenfalls eine großzügige Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche. Verbunden werden diese Wohnungen durch ein innerhalb des Hauses befindliches Treppenhaus. Von diesem gelangt man auch in das ausbaufähige Dachgeschoss mit rund 121 m², welches mit seinen Gaupen bestes Potenzial zum Ausbau für eine 3. Wohneinheit bietet. Diese Liegenschaft wäre jedoch auch hervorragend zum Um-und Ausbau in eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten geeignet, speziell durch das bereits vorhandene Treppenhaus sowie die große Unterkellerung und die Grundstücksfläche. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.459 m² und verfügt über die Widmung "Bauland-Wohngebiet" und ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Kanal und Strom. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird einem Käufer schnellstmöglich ausgehändigt.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugter Wohngegend nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee, welches in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Das Grundstück ist absolut sonnig und ruhig gelegen.
Objektdaten
Objektnummer:
AH1976
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
494.03m²
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
3
 
Terrassen:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 699.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

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