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Immobilien

Neuwertig saniertes Mehr -oder Großfamilienhaus
Objektbeschreibung:
In diesem 2018 komplett neu renoviertem Bestandshaus befinden sich drei unterschiedlich große Wohnungen mit insgesamt rund 350 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden teilweise entkernt und saniert. Das Dachgeschoss wurde Großteils neu errichtet und das Haus komplett eingedeckt.

Das Anwesen eignet sich sehr gut zur Vermietung oder Verkauf der einzelnen Wohnungen aber auch für Großfamilien die alle unter einem Dach wohnen möchten.

Aufgrund der noch bis September 2019 bewohnten Wohnungen und Wahrung der Privatsphäre sind nur wenige Fotos angezeigt, allerdings ist eine Besichtigung nach Terminabsprache möglich.

Für den Neuausbau des Dachgeschosses gibt es einen aktuellen Energieausweis allerdings ist über den Bestand der neue Energieausweis in Arbeit und noch ausständig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil 0043 (0) 699 / 19 09 03 63
Ausstattung:
Die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß werden annähernd unmöbliert übergeben. Die Dachgeschoßwohnung ist ebenfalls leer da sie komplett neu auf/ausgebaut ist. Bis auf die Böden, Türen, Sanitäreinrichtung und Steckdosen/Schalter wurde sie nur deshalb nicht fertiggestellt damit dem neuen Besitzer die Möglichkeit der Selbstbestimmung über die Ausstattung ermöglicht wird.

Im EG und OG wurden die Haustüren, sämtliche Böden, Wände, Bäder und WC`s neu installiert und sind knapp ein Jahr alt.

Alle Fenster sind in weiser Kunststoffausführung, isolierverglast mit Kipp-Drehbeschlägen sowie im DG dreifachverglast mit elektrischen Rollos bestückt.

Zusätzlich zur Ölzentralheizung versorgt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung alle drei Wohnungen.
Lage:
Durch das gleichnamige, über Grenzen hinweg bekannte, Stift bietet die im Kremstal liegende Marktgemeinde Kremsmünster eine sehr guter Infrastruktur und naher Anbindung an den Verkehrsknoten Sattledt.

Kremsmünster liegt mitten im Grünen und doch zentral, mit Bahnanschluss und den, in alle Himmelsrichtungen führenden, Verbindungsstraßen zu den wichtigen Städten Oberösterreichs.

Knapp außerhalb des Zentrums der Marktgemeinde Kremsmünster liegt dieses, mit drei ungleich großen Wohnungen ausgestattete, Haus am Anfang einer Seitenstraße unterhalb eines Hanges.

Sämtliche notwendigen Einrichtungen sind fußläufig leicht erreichbar und bei Bedarf steht auch ein Gemeindetaxi zur Verfügung, das Sie sehr kostengünstig zum Wunschort bringt.
Objektdaten
Objektnummer:
JJ1977
 
PLZ:
4550
 
Ort:
Kremsmünster
 
Balkone:
2
 
Ansprechpartner: Herr Jajtic Josef
j.jajtic@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 680.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

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M: info@meilenstein.co.at
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