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Immobilien

Zweifamilienhaus in Feldkirchen-Steuerberg
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Rennweg-Steuerberg, ca. 8 km nordöstlich von Feldkirchen. Das Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut, ist unterkellert und verfügt über zwei getrennte und parifizierte Wohneinheiten.

Top 1 im EG mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² mit Terrasse Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC.

Top 2 im DG mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² mit Balkon Die Wohnung verfügt auch über ein Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC

Zu beiden Wohnungen gehören je ein Kellerabteil und zwei Parkplätze mit Lagerraum. Die Wohnungen werden teilmöbliert verkauft, in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen und die Bäder sind vollwertig ausgestattet. Die Allgemeinflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung sind der Hauseingang mit Stiegenhaus, der Vorkeller, der Kellerraum West, der Heizraum, der Öltankraum und der Kellerraum Nordost. Weiters der Schuppen und das alte Wohnhaus (Franzl-Keusche), sowie die Grünfläche, die Einfahrt und die übrigen Verkehrsflächen. Ein Kellerraum ist als Partyraum mit Bar umgestaltet, nach Absprache kann dieser übernommen werden.

Eckdaten

- Grundstück: 772 m² - Wohnfläche: - Top 1 ca. 110 m² Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten - Top 2 ca. 109 m² Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten - Baujahr: 1999 - Heizung: Ölzentralheizung, 4000 l, Fußbodenheizung - Warmwasser: Warmwasserspeicher 300 l, separater Wasserzähler für jede Wohneinheit (eigener Zähler für Nutzwasser) - Fenster:Kunststofffenster mit Außenfensterbänken aus Marmor - Gegensprechanlage vorhanden und automatische Türöffner - Fassade verputzt mit Edelputz und ca. 20 cm Vollwärmeschutz - Dach: Satteldach mit Kärntner Schopf und Giebelgaupe, Eternit Europa Dachstein - Böden: Laminat, Vorraum, Bad und Küche gefliest - Parkfläche: 2 Stellplätze, 2 Carport-Stellplätze & Lagerraum - Kellerraum: gesamt ca. 122 m² - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Einbauküche TOP 1: DAN-EBK, Geräte von Miele (Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)

Einbauküche TOP 2: DAN-EBK, Geräte von Küpperbusch (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)

- Strom Anschluss an die Kelag mit Zähler für ein Notstromaggregat (Aggregat ist nicht vorhanden) - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - Energieinformationen siehe Energieausweis

Verfügbarkeiten: Top 1 im EG nach Vereinbarung, kurzfristig Top 2 im DG nach Vereinbarung, spätestens Ende 2019

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Ausstattung:
Eckdaten

- Grundstück: 772 m² - Wohnfläche: - Top 1 ca. 110 m² Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten - Top 2 ca. 109 m² Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten - Baujahr: 1999 - Heizung: Ölzentralheizung, 4000 l, Fußbodenheizung - Warmwasser: Warmwasserspeicher 300 l, separater Wasserzähler für jede Wohneinheit (eigener Zähler für Nutzwasser) - Fenster:Kunststofffenster mit Außenfensterbänken aus Marmor - Gegensprechanlage vorhanden und automatische Türöffner - Fassade verputzt mit Edelputz und ca. 20 cm Vollwärmeschutz - Dach: Satteldach mit Kärntner Schopf und Giebelgaupe, Eternit Europa Dachstein - Böden: Laminat, Vorraum, Bad und Küche gefliest - Parkfläche: 2 Stellplätze, 2 Carport-Stellplätze & Lagerraum - Kellerraum: gesamt ca. 122 m² - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Einbauküche TOP 1: DAN-EBK, Geräte von Miele (Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)

Einbauküche TOP 2: DAN-EBK, Geräte von Küpperbusch (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)

- Strom Anschluss an die Kelag mit Zähler für ein Notstromaggregat (Aggregat ist nicht vorhanden) - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - Energieinformationen siehe Energieausweis

Verfügbarkeiten: Top 1 im EG nach Vereinbarung, kurzfristig Top 2 im DG nach Vereinbarung, spätestens Ende 2019
Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt in Rennweg 46 in 9560 Feldkirchen-Steuerberg, an der Goggausee Landesstraße. Steuerberg liegt in den Gurktaler Alpen zwischen dem Gurktal und dem Wimitztal.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2025
 
PLZ:
9560
 
Ort:
Feldkirchen in Kärnten
 
Schlafzimmer:
6
 
Badezimmer:
2
 
Terrassen:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 289.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

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