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Immobilien

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting
Objektbeschreibung:
In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.

Aufteilung: - 4 Zimmer - separate Küche - Badezimmer mit Fenster - separates WC - 1 Balkon/Loggia - Abstellraum - zugehörig ist ein großes Kellerabteil - 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden

Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon

Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm

Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in: - EUR 160,70 Betriebskosten - EUR 80,28 Heizkosten - EUR 110,11 Rücklage

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in: - EUR 2,11 Betriebskoten - EUR 2,42 Rücklagen

Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Lage:
Infrastruktureinrichtungen

Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:

Bildungseinrichtungen:

Kinderbetreuung: 288 m Kindergarten: 282 m Volksschule: 255 m Sonderschule: 390 m AHS: 792 m Universität: 578 m

Nahversorgung:

Bäckerei: 392 m Lebensmittel, Supermarkt: 199 m Apotheke: 403 m Postamt: 638 m

Gesundheitsversorgung:

Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m Altenheim: 571 m Rettungsdienst: 1,1 km

Sonstiges:

Friseur, Frisiersalon: 198 m Drogerie: 730 m Bank, Sparkasse: 378 m Polizei: 361 m Rechtsanwalt: 615 m Tankstelle: 474 m

Datenquelle: Herold Datenstand: halbjährlich aktuell
Objektdaten
Objektnummer:
AP2041
 
PLZ:
6020
 
Ort:
Innsbruck
 
Zimmer:
4
 
Badezimmer:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Herr Piglia, MBA Alessandro
a.piglia@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 426.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

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M: info@meilenstein.co.at
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