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Immobilien

Exklusive Seewohnung mit Seeblick & Seezugang im Erstbezug!
Objektbeschreibung:
Das hochwertige Neubau-Penthouse befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage direkt am Ufer des Magdalensees. Das Areal umfasst eine gesamte Grundstücksgröße von rund 8.300 m², wovon ca. 630 m² reines Seegrundstück sind. Eben dieser Seegrund steht den Bewohnern dieser architektonisch sehr modernen und ansprechenden Anlage zur Verfügung. Der Strandbereich verfügt über Umkleidekabinen, WC und Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem der höchsten Gebäude dieser Anlage und bietet somit einen fantastischen Ausblick auf den Magdalensee sowie die dahinterliegende Bergwelt - Blick auf den Mittagskogel inklusive! Mit dem Lift gelangt man in die oberste Etage und so direkt zur Wohnung, in welcher man schon beim Betreten den absoluten Wohlfühlcharakter verspürt. Vom großzügigen Wohn-&Essbereich mit großen Fensterfronten und Schiebetür gelangt man auf die herrliche und ebenfalls sehr großzügige, südlich ausgerichtete und rund 23 m² große, überdachte Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Magdalensee, die Bergwelt und einen Großteil der Stadt Villach. Im Wohnbereich befindet sich zudem eine moderne und offene Einbauküche mit Speisekammer.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss bieten genügend Raum für 2-4 Personen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden.

Dieses Mietobjekt wird derzeit noch komplett möbliert und mit hochwertigem Mobiliar und Maßeinbauten ausgestattet. Das heißt, dass diese Immobilie komplett möbliert vermietet wird, inkl. ausgestatteter Küche. Einziehen und wohlfühlen - es muss sich um nichts mehr gekümmert werden! Dies ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich und wird nach Fertigstellung der Einrichtung aktualisiert.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz sowie optional bei Bedarf noch ein Tiefgaragenstellplatz (exklusive). Ebenso gehört ein eigener Abstellraum am Strand zur Wohnung. Allgemeinräume wie Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie allgemeine Räume für Strandutensilien sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Bestlage am Magdalensee. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Das in kurzer Zeit erreichbare Gewerbegebiet bietet beste Infrastruktur. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Der Magdalensee befindet sich im Kärntner Bezirk Villach, in einer flachen Mulde im Südwesten einer Schotterstraße. Der 500 Meter lange und 400 Meter breite Grundwassersee liegt auf einer Seehöhe von 486 Metern. Er umfasst eine Gesamtfläche von 0,14 Quadratkilometern und kann eine maximale Tiefe von 5,2 Metern vorweisen. Am Ufer des Sees befindet sich der Villacher Ortsteil St. Magdalen.

Villach ist die siebtgrößte Stadt Österreichs und nach Klagenfurt am Wörthersee die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Kärnten. Sie stellt für den Süden Österreichs sowie den Alpen-Adria-Raum einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die Statutarstadt ist mit ihren ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt Österreichs, die nicht gleichzeitig Hauptstadt eines Bundeslandes ist.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2150
 
PLZ:
9524
 
Ort:
Villach
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Miet/Pachtpreis: € 1.900 pro Monat
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

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Maria-Theresien-Straße 34
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