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Immobilien

Großzügige, flexible und freundliche Praxis/Büroräume in der Künstlerstadt GMÜND
Objektbeschreibung:
Ein perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee !

Kurzfristig oder nach Vereinbarung ist diese interessante, großzügige und freundliche Gewerbefläche in der Künstlerstadt GMÜND anzumieten.

Direkt von der Hauptstrasse erreichbar, mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Durch den optimalen Grundriss ist eine flexible Umgestaltung möglich.

Bei Interesse für Gastronomie kann die derzeitige Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden. Hier anzumerken, es gibt keine Brauerreivertragsbindung.

Details: + ebenerdig + zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m² + kl. Abstellraum + zwei getrennte Toiletten + großer Keller + Lüftungsanlage + große Schaufenster- Werbefront + Nutzung einer Terrasse gegen Gemeindeabgaben möglich + öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden + zentrale Lage

Von den Eigentümern wird geplant die derzeitige Elektroheizung auf Zentralheizung mit Fernwärme umzurüsten.

mtl. Mietzins: 850,-- € mtl. Betriebskosten ca. ca. 80,-- bis 100,-- € je nach Nutzung Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung.

Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Die Künstlerstadt GMÜND ist weit über ihre Grenzen bekannt und liegt direkt an der Tauernautobahn A 10, Abfahrt Gmünd/Maltatal.

Das Objekt befindert sich in guter zentraler Lage im Stadtbereich von Gmünd.

Eine hohe Sicht-und Werbewirksamkeit ist gegeben.
Objektdaten
Objektnummer:
KS2319
 
PLZ:
9853
 
Ort:
Gmünd in Kärnten
 
Wohn-/Nutzfläche:
75m²
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Miet/Pachtpreis: € 850 pro Monat
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30