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Immobilien

Ladenlokal mit räumlicher Mobilität, nutzbar als Praxis/Büro/Verkauf/Lager mit guter Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Sie suchen in GMÜND einen guten Standort für Ihre Geschäftsidee ?

Diese Geschäftsimmobilie mit räumlicher Mobilität wäre ideal für eine Praxis, Büro oder als Verkaufslokal. Nach Abschluß der Sanierungsarbeiten steht die Immobilie vorraussichtlich ab Juli 2021 oder nach Vereinbarung zur Neuvermietung an.

Direkt von der Hauptstrasse erreichbar, mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Durch den optimalen Grundriss ist eine flexible Umgestaltung möglich.

Details: + ebenerdig + breiter Eingangsbereich + zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m² + kl. Abstellraum + getrennte Toilettenanlage + großer Keller + Lüftungsanlage + große Schaufenster- Werbefront + Heizungsanlage umgestellt auf Fernwäme, energiesparend + öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden + zentrale Lage

mtl. Mietzins: 850,-- € mtl. Betriebskosten ca. ca. 80,-- bis 100,-- € je nach Nutzung Kaution: drei Bruttomonatsmieten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung.

Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage:
Die Künstlerstadt GMÜND ist weit über ihre Grenzen bekannt und liegt direkt an der Tauernautobahn A 10, Abfahrt Gmünd/Maltatal.

Das Objekt befindert sich in guter zentraler Lage im Stadtbereich von Gmünd.

Eine hohe Sicht-und Werbewirksamkeit ist gegeben.
Objektdaten
Objektnummer:
KS2319
 
PLZ:
9853
 
Ort:
Gmünd in Kärnten
 
Wohn-/Nutzfläche:
75m²
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Miet/Pachtpreis: € 850 pro Monat
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch du schneller zum Abschluss kommst.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Kunden jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart dir viel Zeit und bietet dir Sicherheit.

Deine Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30