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Immobilien

KAUFANBOT gestellt !!! NEU Ideal für die Großfamilie - MEHRGENERATIONENHAUS !
Objektbeschreibung:
Dieses vielfältig nutzbare Haus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche, einen pflegeleichten Garten, einem Vorgarten sowie über einen südseitig gelegenen Balkon und einer Terrasse. Im Untergeschoß befindet sich der Zugang zur Haupt-und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmer, einer Südterrasse, einem Tageslichtbad und einer Küche, sie kann Platz für die Großeltern, oder den erwachsenen Kinder bieten, aber auch als Büro für einen Freiberufler dienen. Zudem befinden sich hier die Technikräume, ein großer Abstellraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Die Hauptwohnung hat einen Innen + Außenzugang, über einen hellen Flur gelangen Sie zu den insgesamt drei Schlafzimmern, einem großzügigem Wohnzimmer und dem Eßzimmer mit daran anschließender Küche, einem Tageslichtbad und als Highlight ein großzügiger lichtdurchfluteter Wintergarten mit einem Kachelofen für gemütliche Abende- entspannt in der Sitzecke oder an der kleinen Bar. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und wird nach konkreter Absprache im Frühjahr/Sommer 2021 an die neuen Eigentümer übergeben.

Als Option ist die Errichtung eines Carports möglich sowie gegen Ablöse eine Teilmöbilierung übernommen werden kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern.

Ihre Ansprechpartnerin : Immobilienmaklerin Frau Katharina Spanke E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at mobil: 0676 - 41 26 937

Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,6 % incl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses:

Untergeschoß: + Öltank + Flur + Gemüsekeller + Heizraum + Bad/WC mit Tageslicht + Küche mit Einbauküche + Schlafzimmer + Wohnraum + Sauna + Vorraum + Terrasse Fläche gesamt UG: 124,64 m²

Erdgeschoß: + Windfang + Flur + Elternschlafzimmer + zwei Kinderzimmer + Wohnzimmer + Essraum + Küche mit Einbauküche + Bad/WC mit Tageslicht + Stiegenhaus + Wintergarten + Balkon Fläche gesamt EG: 134,09 m²

Grundstücksgröße gesamt: 1.060 m²

Erschließung: öffentliche Straße, Wegegemeinschaft und Servitut Ver-und Entsorgung: Wasser, Strom, Abwasser, Anschluss an öffentliches Netz, Eigenwasser zum Gartengießen

Heizung: Zentral - ÖL extra leicht , Brennkessel 2013 Kachelofen 2006
Lage:
Arriach : Lage und Umfeld dieser Immobilie

Quasi im Mittelpunkt Kärntens, 1 km vom Ortscentrum, liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in sonniger Lage, diese ausgesprochene großzügig dimensionierte Immobilie. Arriach ist eine Gemeinde mit etwa 1.331 Einwohnern im Bezirk Villach-Land, ca. 20 km südlich von Villach und ca. 24 km östlich von Feldkirchen. Zudem ist Arriach ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Umgeben von Wäldern mit ausreichend Freizeitaktivitäten und die Nähe zu den bekannten Badeseen Kärntens zeichnen diese Gemeinde aus. Aufgrund der Lage am kinderfreundlich erschlossenen Ortsrand bietet das Grundstück alles, was sich die ruheliebenden Bewohner sich wünschen. Die Infrastruktur entspricht einem Ort dieser Größe. Arzt, Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und einen Kindergarten finden Sie im Ort, einen Reiterhof , Rad-und Montainbikestrecken sowie Sommer-und Winterspaß in nicht allzu weiter Entfernung. Die nächste nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m vom Grundstück entfernt.
Objektdaten
Objektnummer:
KS2364
 
PLZ:
9543
 
Ort:
Arriach
 
Wohn-/Nutzfläche:
258.73m²
 
Grundstücksfläche:
1060m²
 
Zimmer:
10
 
Badezimmer:
2
 
Terrassen:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 245.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30