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Immobilien

Kompaktes Baugrundstück in sonniger Aussichtslage - inkl. Baugenehmigung für ein EFH
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von 602 m2 und ist als Bauland (Bauland-Wohngebiet) gewidmet. Es befindet sich in einer kleinen privaten Neubausiedlung und bietet ein schönes Panorama mit Blick in Richtung Süden auf die Karawanken. Die Nachbargrundstücke sind bereits alle bebaut, somit entsteht hier kein Baulärm mehr. In Richtung Westen befindet sich eine Landwirtschaftliche Fläche, welche als Wildwechselzone keine Bebauung zulässt. Das Baugrundstück wird inklusive einer gültigen Baugenehmigung für eine Einfamilienhaus mit ca. 155 m2 Wohnfläche sowie Doppelgarage verkauft. Die Baupläne können gerne vor Ort bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Zufahrt erfolgt über eine neu asphaltierte Privatstraße, welche voraussichtlich in das öffentliche Gut übernommen werden wird. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, alle Anschlüsse liegen bereits am bzw. auf dem Grundstück. Selbstverständlich kann man hier auch seine eigene Planung eines Bauprojekts umsetzen. Hierbei gilt dann entsprechend der gültige Teilbebauungsplan für dieses Gebiet, welcher gerne auf Wunsch mit übermittelt werden kann.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage hin.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Velden-Selpritsch und bietet dort beste Infrastrukturbedingungen. So befinden sich zwei Nahversorger (Hofer, Spar), ein Drogeriemarkt (DM), Einzelhandel für Hundebedarf, eine Bank, NKD, Tankstelle, Friseur, Fitnessstudio sowie Gastronomie nur gerade einmal ca. 400 Meter entfernt. Ebenso zwei Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, welche den Kindern die Möglichkeit geben die Kindergärten oder Schulen (auch die International School of Carinthia) in Velden bzw. Lind ob Velden zu erreichen. In das Ortszentrum von Velden kann man bequem einen Spaziergang machen und erreicht z.B. das Casino in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man entsprechend in 2-3 Minuten vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen sie in ca. 5 Minuten und sind so bestens angebunden. Villach und somit die Grenze zu Italien ist in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die obere Adria mit Ihren Orten Lignano oder Grado erreichen Sie in ungefähr 1,5 Stunden, Venedig in ca. 3 Stunden. Ebenso sind Slowenien und Kroatien in 30-90 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Selpritsch erfreut sich seit einigen Jahren immer größter Beliebtheit und entsprechend haben sich hier auch die Immobilienpreise bestens und rasant entwickelt. Der Standort des Baugrundstücks liegt in einem aufstrebenden und sehr gefragten Neubaugebiet, ausgerichtet in Richtung Süden zu den Karawanken und umgeben von Landwirtschaftlichen Flächen.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2369
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
602m²
 
Grundstücksfläche:
602m²
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 146.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

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