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Immobilien

Moderne Seeblick Wohnung mit beeindruckendem Panorama
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie gerne Vorab unsere die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/CYdF

Die moderne und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. und vorletzten Geschoss eines im Jahre 2011 auf einem Sonnenplateau über Velden errichteten Mehrparteienhaus. Von dem südlich ausgerichteten Aussichtsplatz genießt man einen herrlichen Blick auf den Wörthersee sowie die dahinterliegende Bergwelt in Richtung Italien und Slowenien. Ebenso blickt man hinab auf den „Place to be“ - Velden am Wörthersee. Dieses Wohngebiet über Velden - der Göriacher Hang – zählt zu den absolut bevorzugten Plätzen am Wörthersee. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in Erstbesitz seit Erbauung. Da diese Immobilie zusammengefasst lediglich wenige Tage tatsächlich bewohnt wurde, kommt Sie fast einem Erstbezug gleich. Es gibt praktisch keine Abnutzung. Durch die großen Glasfronten hat man hier aus jeder Position einen beeindruckenden Blick auf den See und die Berge, besonders von der ca. 21 m² großen Sonnenterrasse, auf welcher man die Seele baumeln lassen kann. Der Master-Bedroom mit Einbauschrank/Ankleide bietet zudem eine eigene, ca. 15 m² große Terrasse – ebenfalls in Richtung Süden zum See. Aufwachen mit Blick auf Berge und See - einmalig! Das hochwertig und modern ausgestattete Badezimmer ist sicher ein Highlight. Ein separates WC sowie eine Speisekammer stehen innerhalb der Wohnung ebenso zur Verfügung. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich wurde für die Sommerzeit eine Deckenkühlung verbaut. Auf dem Grundstück dieser Wohnanlage befindet sich ein Swimmingpool, welcher allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht und entsprechend genutzt werden kann – gerade an den heißen Sommertagen oder am Abend eine herrliche Abkühlung. Zur Immobilie gehören zudem 2 KFZ Abstellplätze im Freien direkt hinter dem Haus sowie ein Kellerabteil.

Nutzen Sie gerne Vorab unsere die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab einen bestmöglichen Eindruck zu verschaffen: https://ogulo.meilenstein.co.at/CYdF

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Aussichtslage der Gemeinde Velden am Wörthersee und bietet einen fantastischen Ausblick auf den Wörthersee sowie die dahinterliegende Bergwelt.

Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants und Bars ist innerhalb von ca. 3-5 Minuten mit dem KFZ erreichbar. Die Infrastruktur in Velden ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso befinden sich in Velden-Selpritsch zusätzlich drei Supermärkte, eine Drogerie, diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie eine Tankstelle. Nach Klagenfurt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur etwa 2 km entfernt. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an die meisten bedeutenden europäischen Flughäfen. Andernfalls sind die Flughäfen Laibach, Graz oder Salzburg in 45 Minuten bis max. 2 Stunden erreichbar. Zudem stehen Ihnen auch Bus- (ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (in Velden Zentrum) zur Verfügung.

Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet Ihnen unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Außerdem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz höher schlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden ist in 1,5 Autostunden und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine in ein bis drei Stunden zu erreichen.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2392
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
105.47m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 759.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

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