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Immobilien

Sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage sowie mit hervorragender Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Virtuelle Besichtigungstour: https://ogulo.meilenstein.co.at/uUQt

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil St. Peter, in einer im Jahre 1987 erbauten Wohnanlage mit großzügiger und charmanter Grünanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert, zudem die gesamte Wohnanlage vor ca. 10 Jahren mit neuen Fenstern und Terrassen ausgestattet und dabei ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in Richtung Süden ausgerichtet, direkt mit Blick in die großzügige Gartenlandschaft dieser Anlage. Von der ca. 6,5 m² großen Loggia aus nimmt man so gut wie keinerlei Akustik des Stadtverkehrs mehr wahr und kann die Vielzahl der Kärntner Sonnenstunden genießen. Alle Geschosse dieses Gebäudes sind über einem Lift erreichbar. Die Wohnfläche dieser Immobilie beläuft sich auf ca. 76 m² exkl. Loggia. Verteilt auf einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang zu den 2 Schlafzimmern mit Südausrichtung, sowie zur modernen und halboffenen Einbauküche hat, bietet diese Wohnung genügend Raum für Pärchen als auch Familien. Beheizt wird die Wohnung über einen top modernen Pellet-Heizofen, welcher absolut sparsam ist - bei gleichzeitiger hoher Effizienz. Zudem ist der Ofen über eine App steuerbar. Anschlüsse für Infrarot-Heizkörper sind bei Bedarf noch in allen Zimmern vorhanden. Im Badezimmer wurde zudem eine Fußbodenheizung verbaut.

Virtuelle Besichtigungstour: https://ogulo.meilenstein.co.at/uUQt

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 76 m² - Loggia: ca. 6,5 m² - Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert - Wohnanlage vor 10 Jahren zuletzt saniert - Großzügige, Allgemein Grünanlage im Herzen der Wohnanlage - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Südausrichtung, keine Lärmimmissionen - Sparsame, moderne Pellet Heizanlage in der Wohnung - Moderne Einbauküche - Baujahr der Anlage: ca. 1987 - Lift - Tiefgarage - Keller - Allgemeinräume
Lage:
Ein Leben in Klagenfurt, der pulsierenden 100.000-Einwohner Metropole im Süden Österreichs. Am Wörthersee zwischen Karawanken und den Alpen, dem Herz der Alpen-Adria-Region. Universitätsstadt, Literaturstadt, Sportstadt. Diese Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St. Peter. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Wo Kindergärten und Schulen, Restaurants und Klagenfurts größtes Kino nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Wo Shoppen Spaß macht, weil alles da ist – vom Biomarkt bis zum Möbelhändler, vom Elektronikmarkt bis zum Gartenzentrum - wo der Bus ins Stadtzentrum zudem gleich „ums Eck“ wartet. Der Stadtteil besticht neben seiner herausragenden Infrastruktur auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Völkermarkter Straße, welche St. Peter bestens an die Innenstadt anbindet. In 5 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum sowie ebenfalls an die Autobahnanschlussstelle Wien/Graz bzw. den Klagenfurt Airport.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2609
 
PLZ:
9020
 
Ort:
Klagenfurt am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
82m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 215.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch du schneller zum Abschluss kommst.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Kunden jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart dir viel Zeit und bietet dir Sicherheit.

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