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Immobilien

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage im Zentrum von Velden
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung für diese Immobilie, um vorab einen bestmöglichen Eindruck zu erhalten: https://ogulo.meilenstein.co.at/4GA3

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1925 erbaut. Sie verfügt über eine gesamt Wohn-Nutzfläche von ca. 280m², verteilt auf insgesamt 8 Räume, davon 5 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmern en Suite, 1 eigenständiges Badezimmer, ein äußerst großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Raum und einem separaten Essraum mit angeschlossener Küche samt Einbauküche. In den 1960er Jahren wurden diverse Renovierungen durchgeführt sowie die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. In Laufe der weiteren Jahre wurde das Haus um einen ca. 55m² großen Zubau erweitert. Weiters erfolgte die Errichtung einer kleinen freistehenden Garage am Parkplatz sowie der Bau eines Swimmingpools im Garten.

Nachfolgend die Aufteilung der Immobilie nach Stockwerken: - Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, großer Wohnraum, Badezimmer, Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum. - 1. Obergeschoss: Hauseingang, 3 Zimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, kleiner Balkon, große Terrasse. - Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, 1 weiteres kleines Zimmer, Lagerräume.

Diese Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist sie (wie aktuell) als klassisches Einfamilienhaus nutzbar, jedoch durchaus auch aufgrund der Aufteilung sowie der Zimmer- und Badezimmeranzahl ideal als Mehrfamilien- oder auch Personalhaus, evtl. auch zur Zimmervermietung nutzbar. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, an welchem die entsprechenden Anteile aller Anrainer grundbücherlich gesichert sind.

Detaillierte Angaben und Unterlagen zur dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung für diese Immobilie, um vorab einen bestmöglichen Eindruck zu erhalten: https://ogulo.meilenstein.co.at/4GA3

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage, nahe dem Zentrum Veldens. Zum Casino Velden sind es ca. 400 Meter Fußweg, daher ist das Kernzentrum von Velden am Wörthersee innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
AH2685
 
PLZ:
9220
 
Ort:
Velden am Wörthersee
 
Wohn-/Nutzfläche:
280m²
 
Grundstücksfläche:
792m²
 
Badezimmer:
6
 
Terrassen:
2
 
Balkone:
3
 
Ansprechpartner: Herr Hein Alexander
a.hein@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 649.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch du schneller zum Abschluss kommst.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Kunden jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart dir viel Zeit und bietet dir Sicherheit.

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M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck

Öffnungszeiten

Mo-Fr 09:00 - 12:00  und 13:30 - 17:30