Immobilien

Die perfekte relax Zone mit Potential und einem wunderschönen Weitblick..

Herrlicher Ausblick, unverbaute Lage, im Winter oberhalb der Nebelgrenze und alle Möglichkeiten, Wandern, Jagen, Radfahren, uvm. stehen Ihnen hier offen.

Dieses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage wurde ca. 1920 errichtet mitten in einer malerischen Landschaft gepaart mit einer Traumaussicht auf die Bucklige Welt und über Wiener Neustadt hinaus.

Ein idealer Platz für Erholungssuchende die dem Trubel entfliehen wollen.

Das Haus wurde in der Zeit von 2020 bis 2021 begonnen zu sanieren. Hier haben Sie noch viele Entfaltungsmöglichkeiten, so dass Sie das Haus auf Ihre Wünsche anpassen könnten. Durch die Bauweise ergibt sich ein besonderer Grundriss, der ideal für Single oder Pärchen zugeschnitten ist.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer / Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, Gäste WC, AR, Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer eine Durchgangzimmer das als Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann sowie einem Schlafzimmer mit Balkon.

Das Gebäude ist Teilunterkellert.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein ausbaufähiges Nebengebäude das derzeit als Abstellfläche dient.

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Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Haus inkl. Nebengebäude befindet sich auf dem sonnigen Hochplateau Hochegg auf ca.700 Meter Seehöhe in der Gemeinde Grimmenstein. Im Nahbereich befindet sich ein Landesklinikum sowie eine Rehazentrum. Auf der Anhöhe der Buckligen Welt gelegen und dennoch mit einer hervorragenden Infastruktur im Nahbereich - so kann man die Lage umschreiben.