IMMO DETAILS

3, 2, 1, ... MEINS! Vielfältig nutzbares Haus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Eine interessante Immobilie mit verschiedenen Optionen!!: + Selbstnutzung + Mehrgenerationenhaus + Zwei Wohneinheiten zum Vermieten

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1098 m² ist dieses vielfältig nutzbare Haus ca. 1955 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahre 1979 wurde der Umbau in ein Zweifamilienhaus behördlich genehmigt, der tatsächliche Umbau erfolgte Anfang 1990. Die letzte Sanierung 2008, hier generalsanierte Fassade -Vollwärmeschutz- sowie Austausch der Fenster. Durch den natürlichen Geländesprung nach Süden wurde beim Umbau eine neue Außenstiege errichtet und dadurch ist die Obergeschoßwohnung separat erschlossen. Das charmante Haus verfügt über ausgesprochen viel Wohnfläche, einen pflegeleichten großzügigen Garten in Nordlage sowie über zwei südseitig gelegene Terrassen mit südlichem Gartenanteil.

Das Erdgeschoß besteht aus zwei Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Wohnküche sowie Vorraum und Abstellraum. Ebenso liegen im Erdgeschoß der Technikraum/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Trepppenstiege zum Obergeschoß. Das Obergeschoß hat einen Innen + Außenzugang, über einen hellen Flur gelangen Sie zu den insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad sowie Abstellraum und Zugang zum Dachgeschoß. Das Haus ist grundsätzlich aufgrund der Sanierungen in einem guten Instandhaltungszustand. Ein Gutachten über Bau-und Erhaltungszustand liegt vor. Kaufpreis: VB 330.000,--€

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern.

Wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienmaklerin: Frau Katharina Spanke Mobil : +43 (0) 676-4126937 k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung:
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses:

Erdgeschoß inkl. Nebenräume: + Wohnküche + zwei Zimmer + Bad/WC + Abstellraum Gesamtwohnfläche ca. 90,28 m² Wohnnutzfläche ca. 66,58 m²

Obergeschoß inkl. Nebenräume: + Wohnküche + Zwei Zimmer + Wohnzimmer + Bad/WC + Vorraum + Windfang/Zugang +Abstellraum Gesamtwohnfläche ca. 69,65 m² Wohnnutzfläche ca. 63,15 m²

Energieausweis vorhanden

Grundstücksgröße gesamt: 1.098 m²

Erschließung: öffentliche Straße, Ver-und Entsorgung: Wasser, Strom, Abwasser, Anschluss an öffentliches Netz

Heizung: GAS-Zentralfeuerung/KELAG-GAS Nutzung: Einfamilien/Zweifamilienhaus Bauweise: Massivbau, Walmdach

Sämtliche Extras im Detail erhalten Sie von mir auf Wunsch in einem Exposè, welches Sie unter Angaben von Name, vollständiger Anschrift und Telefonnummer selbstverständlich erhalten.
Lage:
Im schönen unteren Drautal finden Sie in Feistritz im Ortsteil DUEL eine kleine ruhige und gepflegte Wohngegend. Ein/Zweifamilienhäuser und schöne Gärten sind bezeichnend für diese Gegend. Eine sehr gute Infrastruktur: Anschlußstelle Tauernautobahn ( A10)Feistritz/Paternion, ÖBB- Bahnhof Paternion-Feistritz
Objektdaten
Objektnummer:
KS2827
 
PLZ:
9710
 
Ort:
Paternion / Duel
 
Wohn-/Nutzfläche:
159.93m²
 
Grundstücksfläche:
1098m²
 
Zimmer:
7
 
Badezimmer:
2
 
Terrassen:
2
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 330.000