Immobilien Details

3 Zimmer Garten und Terrassenwohnung mit Blick ins Ennstal (Top 10)
Objektbeschreibung:
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich unser bestehender Gebäudekomplex aus den 70iger Jahren der jetzt vollkommen Generalsaniert wird.

Das Obergeschoß verfügt schon über neu adaptierte Wohnungen und weitere sind am Nebengebäude noch geplant. Hier werden jetzt die drei einzigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und/oder Garten angeboten.

Bei diesen drei unterschiedlich großen neuerrichtenden Wohnungen können Schnellentschlossene noch Ihre Boden- und Wand-Ausstattung nach Möglichkeit und Absprache, bis zum Zeitpunkt des Innenausbaues (ca. ende Februar 23) selbst mitbestimmen.

In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und die grobe Generalsanierung befindet sich schon in der Abschlussphase, wobei vier Wohnungen völlig neu eingebaut wurden. Der gesamte Gebäudekomplex wie auch die Außenanlage wird komplett neu adaptiert.

Jeder Wohnung steht ein, im Kaufpreis inbegriffener, Parkplatz zur Verfügung. Es werden auch Carportplätze errichtet die zusätzlich erworben werden können.

Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Feriendomizile geeignet.

Diese Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten aber ausschließlich über unser Maklerbüro vermittelt.

Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: IM Josef Jajtic 0699/19090363
Ausstattung:
Die Wohnung Top 10 ist eine Erdgeschoßwohnung die über den eigenen Garten erreichbar und eigener Haustüre zugängig ist. Dabei handelt es sich um eine etwa 87m² große Wohnung mit Diele/Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem die südöstlich gelegene Terrasse samt Garten und Wegfläche im Gesamtausmaß von ca. 195m² erreichbar ist.

Im Wohnbereich befindet sich ein harmonisch positionierter Holz/Kaminofen, der in den Wintermonaten zusätzlich zur Fußboden Zentralheizung und beim Ausblick durch die bodentiefen Glaselemente auf die schnebedeckten Hänge der Hohen Tauern mit Ihrer einzigartigen Hügel/Bergidylle, für eine wohlig angenehme Atmosphäre sorgen kann.

Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie in der restlichen Jahreszeit einen unverbaubaren Blick ins Ennstal. Genießen Sie das Ennstalspanorama im blühenden Frühling, eine saftig grün strahlende Sommerlandschaft sowie einen bunt gefärbten Herbst in all seiner Farbpracht.

Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung finden Sie im Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Lage:
Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können.

Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apoptheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger.

Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichen für Sommer wie Winteraktivitäten.

Unter diesem Link, "https://www.stainach-puergg.gv.at/", können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Objektdaten
Objektnummer:
JJ2913
 
PLZ:
8950
 
Ort:
Stainach - Pürgg
 
Wohn-/Nutzfläche:
87m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Gartenfläche:
150m²
 
Terrassen:
1
 
Ansprechpartner: Herr Jajtic Josef
j.jajtic@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 441.000