Immobilien Details

Barrierefrei, hell und super eingeteilt!
Objektbeschreibung:
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/aDLO

Barrierefreie, sonnige Gartenwohnung - Familienglück, ein Paradies für Sie, für ihren Hund oder der perfekter Alterswohnsitz! In diesen frisch renovierten, großzügigen Räumen können Sie sich richtig wohlfühlen! Die Wohnung mit überhohen Räumen (2.80 m) wurde mit einem Eichenparkett ausgestattet und Vorraum, Küche und Bad mit eleganten beigen Fliesen gestaltet. Eine neue, sehr hochwertige Küche, mit großer Kühl- und Gefrierkombi, sowie einem Geschirrspüler wurden eingebaut. Die Küche ist durch eine weiße Schiebetüre vom Wohnraum abtrennbar. Der helle luftige Wohnraum ist Richtung Westen ausgerichtet, man gelangt hier auf die neu verlegte Terrasse und den eingezäunten großzügigen Garten, der von Parkflächen mit viel Baumbestand ruhig eingebettet ist. Der Garten lässt noch viel Gestaltungsmöglichkeiten offen, für Beete, Obstbäume, ein Kinderspielplatz etc.

Ein sehr großes Schlafzimmer mit knapp 20 m² ist nach Norden ausgerichtet, das knapp 14 m² große zweite Schlafzimmer ist Richtung Garten, Richtung Westen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Duschkabine ausgestattet und hat eine praktische Nische in der die Waschmaschine optisch verschwindet. Ein praktischer Vorraum, mit Platz für eine Garderobe macht die Wohnung perfekt. Ein Kellerabteil ist dabei. Ein Tiefgaragenplatz ist für 75.- Euro angemietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der An-der-Lan-Straße 33a, im beliebten und gut besiedelten Stadtteil Neu-Arzl. Die Ausrichtung erstreckt sich auf die sonnige Westseite mit angrenzender Grünfläche, welche mit Sträuchern und Bäumen bewachsen ist. Eine wahre Oase inmitten der Stadt. Hier finden Sie einen Rückzugsort samt Outdoor-Wohnzimmer, welcher die Herzen aller Gartenliebhaber höher schlagen lässt.

In unmittelbarer Nähe und fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle, der Bahnhof Neu-Rum ist gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Arzt, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freizeiteinrichtungen, etc. befinden im Umkreis von wenigen Gehminuten.

Sehen Sie selbst: https://ogulo.meilenstein.co.at/aDLO

Auch infrastrukturell kann die Lage einiges bieten, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Ebenso Straßenbahn und Autobus, ein Auto ist daher nicht zwingend notwendig, ein Autoabstellplatz kann aber für 75,-€ gemietet werden.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter RA Florin Reiterer 2% zuzüglich Ust.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Objektdaten
Objektnummer:
KJ2920
 
PLZ:
6020
 
Ort:
Innsbruck
 
Wohn-/Nutzfläche:
76.39m²
 
Gartenfläche:
77m²
 
Ansprechpartner: Frau Juchum Karin
k.juchum@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 469.000