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Dieses im Jahre 2021 errichtete, junge Architektenhaus, befindet sich in absolut idyllischer und sonniger Lage auf einem Sonnenplateau oberhalb von Spittal an der Drau und verspricht aufgrund der Ruhelage einen absolut entspannten Lebensraum. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant. Aufgrund der Hangbebauung teilt sich das Haus extravagant auf. Tritt man durch die Haustür in die Immobilie, wird man direkt von den außergewöhnlichen und imposanten Raumhöhen, aufsteigend mit bis zu 4,34 Metern aufgrund des entfallenen Dachbodens, überrascht. Alle Räume in diesem Geschoss verfügen über diese Raumhöhen. Über die sehr ansehnlich gestaltete Stiege gelangt man in die Wohnebene. Diese ist sehr offen gestaltet und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger und moderner Einbauküche. Das Erdgeschoss ist mit vielen Fensterflächen in Richtung Süden und Westen ausgestattet. Über eine große Schiebetür gelangt man auf die äußerst großzügige, ca. 55m² große Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf die Berge in Richtung des Goldeck. Die Ausrichtung der Terrasse in Richtung Süden und Westen ist perfekt durchdacht und verspricht anhand der vielen Sonnenstunden in Kärnten traumhafte Stunden sowie schöne Sommerabende. Das Grundstück ist bereits fertig modelliert und komplett eingefriedet. Der Garten ist ebenso bereits fertiggestellt und dezent bepflanzt sowie teils mit älterem Baumbestand. Eine Vorbereitung für den Bau eines Pools sowie einer Photovoltaikanlage ist bereits anhand von Leerverrohrungen im Garten/zum Dach vorbereitet.

Detailliertere Informationen und weitere Fotos ergalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen malerischen Gemeinde in Kärnten, nur 3 km von Spittal an der Drau entfernt. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Nockberge, bietet die Region eine atemberaubende Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Gegend ist auch bekannt für ihre traditionelle Kultur und Architektur, wie z.B. die Kirchen und Kapellen im barocken Stil. Die nahe gelegene Stadt Spittal an der Drau ist in ca. 5 Minuten Fahrt erreichbar und bietet zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Millstätter See ist zudem in ca. 7-8 Minuten Fahrt zu erreichen. Er schmückt sich mit dem Attribut „Das Juwel Kärntens“. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat der Millstätter See (vor allem Millstatt) neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten.