Hier erwartet Sie ein einzigartiges Ein / Zweifamilienhaus samt Wintergarten, erbaut in den späten 60er Jahren. Gelegen im malerischen Ortsteil Kranzlhofen in Velden am Wörthersee, bietet dieses Haus ein idyllisches Zuhause auf einem großzügigen 719m² Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 137m² erstreckt sich über zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Untergeschosses der ende 90er Jahren zu einer eigenständigen Wohneinheit samt einem einladenden Wintergarten. Aus der Wohneinheit oder dem Wintergarten im Untergeschoss gelangen Sie in den sonnigen Garten samt gemütlichem Vorplatz.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WC, eine helle und geräumige Küche im OG einer Küche im UG sowie eine großzügige Terrasse und Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der unvergleichliche Blick auf die majestätischen Karawanken rundet das Gesamtbild ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, eine Immobilie aus den 60er Jahre nach Ihren Bedürfnissen mit modernem Komfort von heute zu verbinden. Hier können Sie die Immobilie durch notwendige Instandhaltungs- Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anpassen.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Öl Heizung sorgt für behagliche Wärme.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, 0664 75005991

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Das charmante Haus in Kranzlhofen, Velden am Wörthersee, liegt in einer grünen Oase. Die Lage bietet viele Möglichkeiten wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur und Zentrumsnähe, mit traumhaftem Ausblick auf die Karawanken. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar, und die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität Hand in Hand gehen.