Immobilien Details

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer und die Küche nach Westen blicken. Diese Ausrichtung sorgt für eine optimale Tageslichtnutzung und eine angenehme Atmosphäre.

Aktuell ist keine Heizung in der Wohnung verbaut, jedoch befindet sich direkt vor der Wohnungstür ein Gasanschluss, an den Sie sich problemlos anschließen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das WC ist getrennt und bequem vom Flur aus erreichbar. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was eine gute Raumaufteilung gewährleistet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die das Parken erleichtern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Traumzuhause zu schaffen!

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

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Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Andechsstraße in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Andechsstraße ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind leicht zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
Objektdaten
Objektnummer:
JW3195
 
PLZ:
6020
 
Ort:
Innsbruck
 
Wohn-/Nutzfläche:
61.96m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Frau Woldan Julia
j.woldan@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 279.000