Immobilien Details

Inmitten einer idyllischen und sonnigen Lage präsentiert sich diese hochwertig sanierte Gartenwohnung in Ranggen als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Genießer. Das Gebäude wurde in den Jahren 2023 bis 2024 umfassend erneuert – inklusive rund 20 cm Fassadendämmung und moderner Heiztechnik über Tiefenbohrung mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren eleganten Grundriss und ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort perfekt vereint. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten beeindruckt. Die exklusive Föger-Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster und bietet ein Spa-ähnliches Wohlfühlgefühl. Das separate WC, ebenfalls mit Fenster, unterstreicht den hohen Wohnstandard. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum schafft eine klare, elegante Trennung zwischen Schlafen und Ankleiden.

Ein hochwertiger Einbauschrank im Flur kann auf Wunsch um € 1.200 übernommen werden. Sämtliche Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, auf Wunsch auch mit E-Ladesäule, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m².

Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die ein Zuhause mit Stil, Ruhe und modernem Wohnkomfort suchen. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, technische Raffinesse und die Vorzüge eines privaten Gartens zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in einer der begehrten Wohnlagen rund um Innsbruck.

Sonstige Kosten: Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ranggen liegt westlich von Innsbruck und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen in Tirol. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet die Gemeinde eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und rascher Erreichbarkeit der Stadt. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man nach Oberperfuss, Zirl oder direkt auf die Autobahn Richtung Innsbruck – die Landeshauptstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und den weiten Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nahversorgung bestens gewährleistet: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kinderbetreuung und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im benachbarten Ortszentrum.

Ranggen bietet damit ein Wohnumfeld, das Lebensqualität großschreibt – ruhig, grün, sonnenverwöhnt und dennoch hervorragend angebunden. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die Natur, Komfort und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.