Anrufen E-Mail Standort
 

5 Gründe, warum Sie Ihre Immobilie bis jetzt nicht verkaufen konnten!

Immobilien werden heutzutage manchmal innerhalb weniger Tage, nachdem sie zum Verkauf angeboten wurden, verkauft. Nun stellt sich die Frage, was ein Hausbesitzer tun sollte, wenn seine Immobilie länger als erwartet auf dem Markt steht? Häufig ist eine Preisanpassung die offensichtlichste Antwort, allerdings gibt es auch andere Gründe dafür.

Hier sind einige der Hauptgründe, die dafür verantwortlich sind, dass Ihr Haus/Wohnug auf dem Markt verweilt und was Sie dagegen tun können.

 

Preisgestaltung. Aufgrund der Marktsituation in Tirol, Innsbruck-Land und Innsbruck-Stadt tendieren viele Verkäufer zu einem etwas zu hohem Preis. Die richtige Preisgestaltung beginnt mit einem sachkundigen und lokalen Immobilienmakler, der mit der Nachbarschaft vertraut ist. Der Makler wird für die Preisbestimmung Immobilien analysieren, die in der Nähe verkauft wurden und die Besonderheiten und die Lage Ihres Hauses berücksichtigen.

Optischer Eindruck. Der Zustand, die Einrichtung und die Sauberkeit der Immobilie sind essentiell für den Verkauf einer Immobilie. Ersetzen Sie wichtige beschädigte Gegenstände,wie Türen oder Fenster. Reinigen oder ersetzen Sie, falls notwendig, alte Teppiche oder Vorhänge. Sorgen Sie für eine harmonische und ansprechende Einrichtung, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten. Die Zeit und das Geld die Sie für diese Maßnahmen investieren, rentiert sich grundsätzlich, da die potentiellen Käufer sich mehr unter der Immobilie vorstellen können, was wiederum dazu führt, dass Sie Ihre Immobilie wesentlich schneller verkaufen.

Vermarktung. Das Inserieren auf den bekannten Plattformen reicht oftmals nicht aus, um eine Immobilie schnell zu verkaufen. Die Qualität der Bilder, hinsichtlich der Schärfe und des Winkels ist essentiell. Als Privatperson stößt man oft auf Hindernisse aufgrund von Zeitmangel und Mangel an richtigen Kenntnissen. Daher ist es ratsam einen regionalen Makler zu engagieren, der professionelle Kenntnisse hinsichtlich der Vermarktung hat, die er für Sie in aller Fülle anwenden kann. Nicht nur auf der Ebene der online Plattformen, sondern auch über traditionelle Wege, mit Hilfe der Kundendatenbank.

Die Lage. Eines der wichtigsten Kriterien für den Erwerb einer Immobilie ist die Lage. Fragen Sie sich ob die Lage Ihrer Immobilie eventuell unvorteilhaft sein könnte.  Ein Haus, das sich an einem Ort befindet, den ein Käufer als fehlerhaft empfinden könnte, muss das durch etwas anderes beeindruckendes ausgleichen. Fokusieren Sie sich auf die stärken Ihrer Immobilie und weisen Sie die Käufer darauf hin. Fragen Sie sich warum Sie und Ihre Nachbarn die Immobilie trotz der eventuell ungünstigen Lage erworben haben.

Der richtige Käufer ist einfach noch nicht da. Die Menschen haben unterschiedliche Gründe, ein Haus zu mögen oder nicht zu mögen, egal wie schön Ihre Immobilie ist. Manchmal sind die oben gennanten Kriterien erfüllt, aber trotzdem lassen Sich keine Käufer finden. Bleiben Sie geduldig, wechseln Sie eventuell die Bilder und die Beschreibung und inserieren Sie immer wieder neu. Der geeignete Käufer wird Ihnen früher oder später über den Weg laufen.

 

Zurück

 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und biete Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck