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6 Tipps für den Kauf eines Neubau-Objektes

Möchten Sie einen Wohnungsneubau erwerben? Ob Sie erwägen, ein Grundstück zu kaufen und von Grund auf neu anzufangen, oder ein brandneues Haus von einem Bauunternehmer kaufen - es gibt mehrere Faktoren, die Sie zuerst berücksichtigen sollten. Der Kaufprozess eines Neubaus ist anders als der Kaufprozess eines Wiederverkaufshauses. Hier sind einige wichtige Tipps zum Kauf eines Wohnungsneubaus. 

Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der sich auf Neubauimmobilien spezialisiert hat. Da der Prozess drastisch anders ist, ist es wichtig, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der Erfahrung im Neubau hat. Wenn Sie viel Land kaufen, um darauf zu bauen, ist ein Immobilienmakler mit Erfahrung im Prozess des Erwerbs von Grundstücken zum Bau eines Hauses entscheidend.

Die Einstellung eines erfahrenen Hypothekenkreditgebers ist ebenso wichtig, da sich Kredite für ein Neubau-Haus von denen für ein Vorverkaufshaus unterscheiden können. Wenn das Haus noch im Bau ist oder es zu einer unvorhergesehenen Verzögerung kommt, könnte Ihr Tarif verfallen und Sie sind für die Gebühren der Tarifverlängerung verantwortlich.

Bestimmen Sie im Voraus, wonach Sie suchen. Was sind Ihre genauen Wünsche und Bedürfnisse in einem Haus? Achten Sie darauf, wichtige Faktoren wie Art, Größe, Ausstattung und Lebensstil zu berücksichtigen, wenn Sie bestimmen, welche Art von Haus Sie kaufen möchten und in welcher Nachbarschaft. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, ein Wohnungsneubau zu finden, das Ihren Anforderungen entspricht, oder er kann Sie mit einem Bauunternehmer verbinden, der genau das bauen kann, was Sie suchen.

Führen Sie Ihre Recherchen durch, bevor Sie einen Bauunternehmer auswählen. Beauftragen Sie einen Bauunternehmer nicht nur auf der Grundlage der Kosten. Führen Sie Ihre Recherchen durch, um sicherzustellen, dass der Bauträger zertifiziert ist und Erfahrung mit guten Bewertungen von früheren Kunden hat. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass der Bauträger glaubwürdig ist, denn Sie werden eine langfristige Beziehung zu ihm während des Bauvorgangs und darüber hinaus haben. Fragen Sie Ihren Bauunternehmer, ob eine Gewährleistungspflicht besteht und wenn ja, wie lange deckt diese das Haus ab und was beinhaltet es?

Wenn Sie für einen Bauträger Ausschau halten, gibt es vier Hauptfaktoren zu berücksichtigen. Wie lange sind die Mitarbeiter schon im Unternehmen? Wie sieht der Hausbauprozess aus? Was ist das Produkt? Was ist der Preis?  Es ist wichtig, einen seriösen Bauunternehmer zu finden. Überprüfen Sie die Stabilität des Unternehmens und die Fluktuationsrate der dort tätigen Personen, um sicherzustellen, dass der Bauunternehmer etabliert und zuverlässig ist.

Seien Sie flexibel und haben Sie realistische Erwartungen. Was ist Ihre Zeitleiste? Seien Sie sicher, dass Sie für die Verlängerung planen. Erhalten Sie ein gutes Verständnis dafür, wann das Haus einzugsbereit ist, aber seien Sie flexibel, da es beim Neubau häufig Verzögerungen aufgrund unerwarteter Faktoren gibt. Bringen Sie sich nicht in eine Position, in der Sie keine Wohnung haben, weil Sie zu früh aus Ihrem bestehenden Zuhause ausgezogen sind.

Machen Sie eine Hausinspektion. Eine Inspektion wird auch bei brandneuen Häusern immer empfohlen.  einen unabhängigen externen Hausinspektor zu beauftragen, um Ihnen die Qualität des Hauses und die Art und Weise, wie es gebaut wurde, zu versichern. Ein Heiminspektor wird sicherstellen, dass das Haus nach den Vorschriften gebaut wurde.

Lesen Sie die Details der Konstruktionsspezifikation, bevor Sie sich festlegen. Es ist wichtig, die Details der Spezifikation zu lesen und zu verstehen, damit Ihre Erwartungen mit dem Plan Ihres Bauträgers übereinstimmen. Von der Leuchte bis zum Boden, stellen Sie sicher, dass alles, was Sie wollen, in den Details der Spezifikation enthalten ist. Aktualisierungen sind in der Regel zusätzliche Kosten zum Kaufpreis.

Wenn Sie erwägen, einen Wohnungsneubau zu kaufen, wenden Sie sich an Ihren lokalen Immobilienmakler, um Hilfe beim Hausbau und beim Hauskauf zu erhalten. Ein erfahrener Makler kann Ihnen bei jedem Schritt helfen.

 

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