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Finden Sie einen qualifizierten Mieter!

Erwägen Sie, Ihre Immobilie zu vermieten? Wenn ja, ist das Auswahlverfahren entscheidend, um den richtigen Mieter für Ihr Mietobjekt zu finden. Während einige Eigentümer es vorziehen, selbstständige Vermieter zu sein, entscheiden sich andere dafür, ein Immobilienunternehmen zu beauftragen, der die Aufgabe übernimmt, einen qualifizierten Mieter zu suchen.

Hier sind einige Tipps die Ihnen helfen, einen zuverlässigen Mieter zu finden.

Finden Sie einen Mieter, der finanziell verantwortlich ist. Wenn ein potenzieller Mieter finanziell verantwortlich ist, wird er seine Miete rechtzeitig zahlen und Ihre Immobilie in einem guten Zustand halten. Um deren Finanzstatus zu bestätigen, werden Sie deren Einkommen überprüfen und eine Kreditprüfung durchführen wollen. Dies wird Ihnen die Gewissheit geben, dass die potentiellen Mieter es sich leisten können, Ihre Immobilie zu mieten. Um sicherzustellen, dass Sie genaue Informationen erhalten, sollten Sie Kopien ihrer Gehaltsabrechnungen anfordern und die Zustimmung einholen, ihren Arbeitgeber direkt anzurufen, um ihre Beschäftigung zu bestätigen. Die Durchführung einer Kreditprüfung ermöglicht es Ihnen, die Zahlungshistorie der Rechnungen zu sehen. 

Führen Sie eine "kriminelle Hintergrundüberprüfung" durch. Eine kriminelle Hintergrundüberprüfung wird sowohl schwere als auch geringfügige Straftaten von Straftaten bis hin zu rücksichtslosem Fahren zeigen. Fordern Sie zusammen mit einem ausgefüllten Antrag einen gültigen Ausweis zur Überprüfung der Identität an, da Sie den Namen und das Geburtsdatum des Mieters angeben müssen, um eine strafrechtliche Hintergrundprüfung durchzuführen.

Berücksichtigen Sie die Miethistorie des Mieters. Versuchen Sie, mit mindestens zwei der früheren Vermieter des Mieters zu sprechen. Ein früherer Vermieter ist die beste Ressource, weil die Person bereits ausgezogen ist, und der Vermieter wird wahrscheinlich eine ehrliche und hilfreiche Referenz geben. Erwägen Sie, die folgenden Fragen zu stellen: Haben sie ihre Miete pünktlich bezahlt? Wurden sie vertrieben, weil sie ihre Miete nicht bezahlt haben oder weil sie den Mietvertrag nicht eingehalten haben? Haben sie sich gut um das Grundstück gekümmert? Haben sie sich oft beschwert? Die Antworten auf diese Fragen sollen Ihnen helfen zu klären, ob sie ein guter Mieter für Ihre Mietobjekte sind. Wenn der Antragsteller ein Haustier hat, sollten Sie eine Referenz für Haustiere erhalten. Erkundigen Sie sich bei früheren Vermietern, ob das Haustier brav war.

Entscheiden Sie sich für einen Bewerber. Fühlen Sie sich nicht verpflichtet, einen Bewerber aufzunehmen, wenn er Ihren Screening-Prozess nicht bestanden hat. Wenn Sie sich entschieden haben, einen Bewerber zu akzeptieren, sollten Sie ihn sofort informieren, ihn Fragen stellen lassen, den Mietvertrag überprüfen und sicherstellen, dass er die Mietvertragsbedingungen versteht. Wenn Sie mehr als einen Bewerber mit den gleichen Qualifikationen haben, beachten Sie die Bedingungen, die dieser anbietet. Wann wollen sie einziehen? Wie viel bieten sie an zu zahlen? Der Antragsteller kann anbieten, mehr zu zahlen, um das Mietobjekt zu sichern. Werden sie einen längerfristigen Mietvertrag akzeptieren? Es wird weniger Verschleiß auf Ihrem Grundstück geben, wenn Sie jemanden längerfristig behalten.

Halten Sie sich an das Mietrechtsgesetz. Wenn Sie sich entscheiden, ein selbstständiger Vermieter zu sein, ist es wichtig, mit den Gesetzen des Wohnens vertraut zu sein und diese einzuhalten. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienunternehmen entscheiden, sind Sie verpflichtet, die Gesetze über Wohnen einzuhalten. Während es nationale Gesetze für Wohnen gibt, gibt es auch Gesetze für Wohnen, die je nach Staat und Ortschaft variieren. Sie sollten sich an einen Anwalt oder Immobilienverwalter wenden, wenn Sie Fragen zu einem fairen Wohnungsrecht haben.

 

 

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