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Miete oder Kauf - 5 Fragen zur Entscheidung

Viele haben die Absicht, eines Tages ein Haus zu besitzen, damit sie eine Familie gründen oder sich mit ihrem Nachwuchs niederlassen können. Bevor Sie sich jedoch entscheiden, sollten Sie alle wichtigen Fragen berücksichtigen. Sowohl das Mieten als auch das Kaufen haben mehrere Vor- und Nachteile, und es gibt keine eindeutige Antwort darauf, was die beste Option ist, da sie von der individuellen Situation abhängt. Bevor Sie eine wichtige Entscheidung treffen, ist es wichtig, Ihre Optionen zu berücksichtigen.

Die Beantwortung der folgenden Fragen gibt Ihnen eine klarere Vorstellung davon, ob es Zeit ist, ein Haus zu kaufen:

Wie lange haben Sie vor, in der Gegend zu bleiben? Wenn Sie Ihre zukünftigen Pläne kennen, können Sie die Kosten für die Miete im Vergleich zum Kauf besser einschätzen. Je länger Sie in einem Bereich bleiben, desto mehr Zeit haben Sie, die Kosten für Ihre Hypothek zu verteilen. Die meisten Makler empfehlen, in einem Haus für mindestens fünf Jahre zu bleiben, um Ihre Schulden zu reduzieren und eine Preiserhöhung zu ermöglichen, damit Sie das Geld, das Sie in das Haus gesteckt haben, zurückbekommen.

Was sind Ihre Gründe für den Kauf eines Hauses? Wohneigentum hat viele Vorteile, darunter die Möglichkeit, das Geschehen im Haus zu bestimmen und einen privaten Raum zu haben, in dem man sich selbst nennen kann. Bei der Vermietung kontrolliert der Vermieter, was Sie innerhalb des Raumes tun können oder nicht tun können, von der Renovierung des Hauses bis hin zur Zulassung von Haustieren. Ein Haus zu haben erlaubt es Ihnen, unabhängiger zu sein, gibt Ihnen ein Gefühl des Stolzes, das mit dem Wohneigentum einhergeht, und bietet Ihnen einen dauerhaften Raum, um eine Familie zu gründen.

Haben Sie das Budget für alle Ausgaben? Der Kauf eines Hauses ist mehr als nur Ihre Hypothekenzahlungen und Anzahlungen. Sie müssen auch die Schließungskosten des Hauses bezahlen. Weitere zu berücksichtigende Aufwendungen sind Grundsteuern, Hausratversicherung, regelmäßige Wartung und zukünftige Reparaturen. Mit der Vermietung, die meisten Wartungs-und Reparaturarbeiten sind auf den Vermieter, so stellen Sie sicher, dass Sie entsprechend Budget für mögliche Ausgaben.

Wie viel Geld werden Sie bei den Steuern sparen? Der Zinssatz für Darlehen für Hypothekenzahlungen, Grundsteuern und einige allgemeine Gebühren ist steuerlich absetzbar. Seien Sie sich bewusst, was Sie abschreiben können und ob es einige der anderen Kosten, die Hausbesitz mit sich bringt, kompensieren wird.

Wird der Kauf eines Hauses Ihnen einen hohen Return on Investment bieten? Die meisten Häuser werden mit der Zeit eine Aufwertung erfahren, obwohl viele Faktoren, einschließlich Hypothek und Zinssätze, in diese einfließen. Das Mieten bietet keine Investitionsmöglichkeiten und es besteht immer das Risiko von Mieterhöhungen, so dass das Mieten eine praktikable Option für diejenigen ist, die nicht planen, für einen längeren Zeitraum in einem Gebiet zu bleiben. Der Besitz eines Hauses wird Ihre Lebenshaltungskosten stabilisieren, und es gibt viele Chancen, den Wert Ihres Hauses zu erhöhen, sei es durch Umbau oder proaktive Hauspflege.

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