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Sie kaufen eine renovierungsbedürftige Wohnung?

Eine renovierungsbedürftige Immobilie könnte viel mehr Probleme haben, als Sie denken. Das letzte, was Sie tun möchten, ist ein Haus zu kaufen, dessen Reparatur Sie am Ende mehr kostet, als Sie berechnet haben. Bevor Sie also einen Großteil Ihrer Zeit und Ihres Geldes für eine renovierungsbedürftige Immobilie ausgeben, müssen Sie die Fragen kennen, die Sie zuerst stellen müssen.

Ohne die richtigen Fragen zu stellen, könnte die Investition schief gehen. Hier sind vier der kritischsten Fragen, die Sie sich stellen müssen, bevor Sie Ihr Geld einzahlen und eine renovierungsbedürftige Immobilie kaufen.

Lohnt sich die Investition? Die Entscheidung, ob man eine renovierungsbedürftige Immobilie  kauft, ist eine große Sache. Sie müssen sicherstellen, dass es sich um eine Investition handelt, zu der Sie bereit sind, sich zu verpflichten. Wenn Sie einen Bauunternehmer haben, wird dieser Sie über den Zustand des Hauses informieren und Ihnen auch eine grobe Schätzung der Gesamtkosten für die Reparatur des Hauses geben.

Wenn Sie jedoch keinen Bauunternehmer haben, müssen Sie dem Hauseigentümer so viele Fragen wie möglich stellen. Fragen Sie ihn über den Zustand des Daches, des Fundaments, der Leitungen, der Fenster usw. Durch eine gründliche Untersuchung des Zustands der Wohnung können Sie entscheiden, ob Sie sie kaufen möchten oder nicht.

Haben Sie die Zeit, um zu investieren? Dies ist ein Projekt, welches viel Zeit in Anspruch nehmen wird. Ob Sie Hilfe haben oder nicht, am Ende des Tages wird es Ihr Zuhause sein. Das bedeutet, dass Sie tagein, tagaus für dieses Zuhause verantwortlich sein werden.

Wenn etwas schief geht und sich ein Unfall in der Wohnung ereignet, sind Sie der einzige, der sich um die Situation kümmert. Wenn Sie es also ernst meinen mit dem Kauf von renovierungsbedürftigen Immobilien, müssen Sie lernen, Ihre Zeit zu managen. Wenn Sie nicht vorhaben, einen Bauunternehmer zu beauftragen, brauchen Sie außerdem mehr Zeit, die Sie zur Verfügung haben.

Haben Sie das Geld, um zu investieren? Sie müssen sich zu 100 Prozent sicher sein, dass Sie das Geld haben, oder bereit sein, die notwendigen Mittel für den Kauf des Hauses zu beschaffen und es reparieren zu lassen. Wie die meisten, können Sie die Endkosten nie perfekt kalkulieren, also seien Sie bereit, etwas mehr zu zahlen, wenn die Dinge nicht wie geplant laufen.

Wenn Sie einen Kredit bekommen, müssen Sie genau wissen, wofür Sie sich verpflichten. Eine Hypothek ist eine ernsthafte Verpflichtung Ihres Vertrauens und Ihrer steuerlichen Verantwortung. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, ist ein Kredit wahrscheinlich eine schlechte Idee für Sie. Es ist ratsam, Ihr Finanzhaus in Ordnung zu bringen, bevor Sie sich weiter verschulden.

Wenn Sie einen Kredit erhalten, sollten Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen, indem Sie alle Ihre Fragen zur Hypothek vom Kreditgeber beantworten lassen. Sie sollten sich vollkommen wohl fühlen, bevor Sie mit einer so wichtigen finanziellen Entscheidung fortfahren. 

Liegt das Haus in einer großartigen Gegend? Einer der größten Fehler, den sowohl Investoren als auch traditionelle Hauskäufer immer wieder machen, ist die Diskontierung der Wichtigkeit des Standortes. Die Makler sprechen ständig darüber, wie kritisch der Standort im großen Ganzen ist. Es ist wichtig, dass Ihr Haus in einer ausgezeichneten Gegend liegt. Die Lage Ihres Hauses bestimmt mit, wie sehr Ihr Haus im Laufe der Zeit geschätzt wird.

Sogar die Art der Straße, auf der ein Haus steht, beeinflusst den Preis. Der Wertunterschied zwischen einem Haus in einer belebten Straße und einer ruhigen Nachbarschaft kann Tag und Nacht bestehen. Tolle Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einige der Dinge, die Sie beim Kauf eines Hauses mit Fixierbad beachten müssen.

Vergewissern Sie sich, dass Sie ein Gefühl dafür bekommen, wie hoch die Wertschätzung im letzten Jahrzehnt war. Hält es mit anderen umliegenden Gebieten Schritt? Lassen Sie sich vom Makler Ihres Käufers beraten, um dessen Meinung über die Wertsteigerung zu erfahren, bevor Sie weitermachen.

Wann immer Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, sollten Sie sich nicht nur auf das Haus konzentrieren. Es ist eine gute Idee, vorher durch die Nachbarschaft zu fahren. Verschaffen Sie sich ein echtes Gefühl für die Umgebung.

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