Großzügige Drei-Zimmerwohnung mit Südbalkon in grüner und ruhiger Lage

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute!

In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet.

In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase.
Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ – Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar )
Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor
Vermietung ab 1.10.2026

Hauptmietsinz : 690,00,– €
Betriebskosten + Heizung: 445,09€

Gesamtmiete : 1.135,09€

Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden.


Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten
Kaution : 3.405,27,– €
Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich


Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung.


Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung/Details:
+ großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank
+ Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender
" Speis " ( Tageslicht )
+ helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß
+ modernes Gäste-WC
+ Vorraum zu den Schlafzimmern
+ Zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner
+ Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume
+ gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad
+ Außenrolläden für alle Fenster
+ Einzelgarage
+ Kellerabteil

Allgemeine Details:
+ Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022
+ Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert
+ Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden
+ Sat-u. Telefonanlage vorhanden
+ Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar.
+ Wohnung wird neu ausgemalt übergeben

In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg.
Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten.
Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten,Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.
Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10