Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage

Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwarten Sie zwei wunderschön gelegene Baugrundstücke in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee. Hier trifft Naturidylle auf Lebensqualität – der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Zur Auswahl stehen zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit insgesamt ca. 2.181 m² – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt:

Parzelle 1: ca. 1.021 m²

Parzelle 2: ca. 1.160 m²

Kaufpreis: nur 135 €/m²

Ob als Einzelparzelle oder kombiniert – hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Highlights:
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (geeignet für Einfamilienhäuser)

Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand von Köstenberg

Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom im Nahbereich

Top Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Autominuten nach Velden und zum Wörthersee

Warum dieses Grundstück Ihr neues Zuhause werden könnte:
Ruhe & Natur: Genießen Sie Spaziergänge im Grünen, Wanderungen durch den Wald oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten.

Aktiv leben: Der Golfplatz Velden-Köstenberg, zahlreiche Rad- und Laufstrecken sowie die frische Bergluft bieten das perfekte Umfeld für sportliche Aktivitäten.

Familienfreundlich: In der verkehrsberuhigten Lage finden Kinder einen sicheren Raum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen.

Ihr Vorteil:
Diese Grundstücke sind seltene Gelegenheiten – großzügig, sonnig, naturnah und dennoch gut angebunden. Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – Köstenberg bietet Lebensqualität pur.

Verfügbarkeit: Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Daniel Schwarzmann | Immobilienmakler | 0664 75005991
Velden am Wörthersee

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Köstenberg ist ein idyllischer Ortsteil der bekannten Tourismusgemeinde Velden am Wörthersee und liegt auf rund 700 Höhenmetern – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weite Wiesen. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit beeindruckender Naturkulisse und einer gesunden Lebensqualität – ein Geheimtipp für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die beiden Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung – sonnig, ruhig und mit großzügigem Grünraum rundherum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Freiraum. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.

Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Gastronomie, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15–20 Fahrminuten. Der bekannte Golfplatz „Velden-Köstenberg“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein weiteres Highlight für Sport- und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre.

Der Wörthersee mit seinen türkisblauen Buchten, Badestellen und Promenaden ist ebenfalls schnell erreicht – ein Ort zum Durchatmen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Fazit:
Köstenberg vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs – ideal für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder Naturfreunde.