BRIX 30 – Leben in Wörgl

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.

Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird ressourcenschonend und im Sinne einer nachhaltigen Bauweise in das neue Gebäude integriert, um bestehende Strukturen zu erhalten und den ökologischen Fußabdruck des Neubaus zu reduzieren.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Keller, Lager, Technik
Erdgeschoss: Büros und Lager
1. OG: Top 1 – Top 5
2. OG: Top 6 -Top 10
3. OG: Top 11

ECKDATEN
◊ 11 Wohnungen
◊ 2 BIS 4 ZIMMER
◊ Wohnflächen CA. 44 BIS 148 m2
◊ FUSSBODENHEIZUNG MIT FERNWÄRME
◊ Jede Wohnung mit Balkon / Terrasse
◊ Photovoltaik Anlage auf dem Dach
◊ Hochwertige Materialen
◊ Kellerabteile zu jeder Wohnung
◊ Fahrradabstellplatz
◊ Kinderspielplatz

Zu jeder Einheit gehört ein Autoabstellplatz und Kellerabteil.

Freistellplätze 2x je € 14.000,-
Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,-
Carports Stahl 5x je € 16.500,-
Garage 2x je € 34.000,-

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wörgl im Bezirk Kufstein, Tirol. Wörgl liegt im Tiroler Unterinntal, am Schnittpunkt des Inntals mit dem Brixental. Als wichtiges Verkehrs- und Wirtschafts­zentrum im Unterland ist Wörgl verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der Hauptbahnhof dient als bedeutender Knotenpunkt der Bahn, und über die Autobahn-Zugänge sind u. a. Innsbruck, Kufstein und das Kitzbüheler Alpengebiet gut erreichbar.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit gutem Angebot in Handel, Bildung und Gesundheit – Wörgl gilt als stark aufgestellter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Adresse Brixentalerstraße 30 befindet sich in einer zentral und zugleich ruhig gelegenen Wohnlage von Wörgl. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – dies macht die Lage besonders für Wohnen attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bewerten: Linienbusse und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb der Region und ins Umland. Auch Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar – darunter Wander- und Radwege, sowie das Ski- und Berggebiet Wilder Kaiser/Brixental.