Lässige Gastro im 2 Saisonen Ort

SIGLU am Pfriemesköpfl – Einzigartige Investitionsgelegenheit auf 1.800 Metern Seehöhe – kann sofort selbst betrieben werden oder verpachtet:

Key Facts auf einen Blick
• Objekt: Kuppel-Pavillon „SIGLU“ mit angeschlossener Holzterrasse
• Lage: Pfriemesköpfl, Gemeinde Mutters, Tirol
• Grundstück: Superädifikat auf den Grundstücken der Agrargemeinschaft Mutters
• Baubewilligung durch Gemeinde Mutters vom 28.05.2015
• Pachtverhältnis: Kein Baurechtszins – unkündbares Superädifikat
• Nutzungsart: Gastronomiebetrieb voll ausgestattet inkl. Kühl- und Küchenausstattung
• Jahresnettopacht erzielbar: € 25.000,–
• Verkaufspreis: 299.000,-€ zuzügl. Ust. (als Geschäftsausstattung abschreibbar!)
• Sitzplätze innen: ca. 40
• Sitzplätze Terrasse ca. 150

Objektbeschreibung

Der „SIGLU“ ist ein spektakulärer Kuppel-Pavillon mit einem Durchmesser von ca. 8 Metern und einer Höhe von rund 4 Metern – einzigartig in seiner Lage und Konzeption. Umgeben von einer großzügigen, rund 150 m² großen Holzterrasse, eröffnet sich ein atemberaubendes 360°-Panorama über die Tiroler Bergwelt.

Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Lagercontainer, der auch als Kühlbereich fungiert. Die Schank- und Kühltechnik ist professionell und durchdacht installiert und sorgt für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb – der SIGLU ist sofort einsatzbereit verpachtet bis Ende Oktober 2025.
Der aktuelle Nettopachtzins beträgt € 25.000,– netto jährlich, was das Objekt auch aus Renditesicht attraktiv macht.



Investitionspotenzial

Neben den möglichen Einnahmen durch die Verpachtung bietet das Objekt hervorragende Entwicklungschancen:
• Eigennutzung als Gastronomiebetrieb
• Weiterverpachtung mit attraktiver Rendite
• Langfristige Aufwertung oder Ersatzneubau durch das unkündbare Superädifikat

Der SIGLU bietet somit nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein hohes Spekulationspotenzial – in einer Lage, die Seltenheitswert hat.

Fazit

Ein Objekt wie der SIGLU ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, Teil einer eindrucksvollen alpinen Kulisse zu werden und gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Investment mit Zukunftsperspektive zu sichern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Dr. Stefan Krall in Innsbruck

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Speziell in diesen Zeiten kann ich daher auf ein gutes Käuferpotenzial zurückgreifen.

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