Immobilien

Sie suchen nach einem Cafè mit Bar mit modernem Ambiente und dem gewissen Flair, in Bestlage von Spittal an der Drau ?

Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!

Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Vorteile: + fest etabliertes Geschäftskonzept + Geschäftsausstattung in einem sehr guten Zustand + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 30 Sitzplätzen + zwei Gastrobereiche: Cafè und Bar + kleine Lounge + barrierefrei

Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.

Grunddaten Erdgeschoß ca. 140 m² Nutzfläche großzügiger Grundriss Gäste-WC Personal-WC Abstellraum Lagerraum Büro Gründungsjahr 2018

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!

Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta

Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at

Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè

Konditionen: - Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre - Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich - Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt.

Die Ablöse der Geschäftsausstattung ist mit dem Vormieter verhandelbar.

Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.