Immobilien Details

Wenn Sie eine gut erhaltene Wohnung im oberösterreichischem Zentralraum suchen und Gefallen an der Gemeinde St. Florian finden, empfehle ich Ihnen hierbei schnell zu sein denn "Lage - Preis - Leistung" stimmen überein!

Diese rund 77m² große Wohnung mit zusätzlicher 10 m² großen Loggia befindet sich im 2 Stock eines 4 geschossigen Wohnhauses in einer am Ortsrand befindlichen Wohnsiedlung.

Zwischen den Häusern ist ausreichend Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern und kleinen Spielplätzen vorhanden. Vor der südlich gelegenen Loggia erstreckt sich die Natur mit den umliegenden Feldern und Wäldern und vor dem Haus befindet sich die Zufahrtstraße die nur für Anrainer und Anlieger genutzt werden darf, sodass Sie sich hier in einer relativ ruhigen Wohngegend befinden.

Das Ortszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig in rund 1km.

Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache auch vor dem geplanten Auszug Ende Juni möglich.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: IM Josef Jajtic 0699 19090363

Die Wohnung selbst erreichen Sie durch ein großzügiges offenes Stiegenhaus. Nach der Doppeltüre zur Wohnung stehen sie im zentralem Vorraum von wo alle Räume abgehen. Das rund 30m² große Wohnzimmer beherbergt auch die Küche mit Essecke und den Zugang zur 10m² großen Loggia. Das Hauptschlafzimmer mit rund 18 m² bietet ebenfalls viel Platz für alles was nötig ist. Abstellraum, WC und Badezimmer sind dafür etwas platzsparender ausgeführt, das Kinderzimmer ist wieder mit rund 11m² ausreichend.

Nachdem die Wohnung noch bis Ende Juni von einem Mieter bewohnt ist, sind zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenraumbilder ersichtlich.

St. Florian als eine Marktgemeinde die bereits aus der Römerzeit ihre interessante Geschichte trägt und bis heute ein kultureller Mittelpunkt in OÖ ist.

Als bereits sehr beliebter Wohnort, durch die zentrale Nähe zu den umliegenden wichtigen Industrie und Handelsstädten aber doch mit viel Natur und Ruheoasen im Umfeld, wird es durch die hohe Lebensqualität noch immer beliebter.

Die besagte Wohnung befindet sich in der Prandtauerstraße in einer eher ruhigen Wohngegend und doch nahe dem Ortskern.

Um sich als Ortsunkundiger ein besseres Bild über die Gemeinde machen zu können, empfehle ich Ihnen die beiden Links zu besuchen und freue mich schon mit Ihnen bei Ihrem Besichtigungstermin auch darüber zu plaudern.

https://www.st-florian.at/ https://de.wikipedia.org/wiki/St._Florian_(Linz-Land)