Immobilien Details

Verkauft wird eine Maisonette und eine Etagenwohnung im Paket!

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint praktischen Grundriss, gemütliche Wohnatmosphäre und einen herrlichen Ausblick ins Zillertal. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Raumaufteilung: Untere Etage: + Zwei helle Zimmer + Separate Küche mit Zugang zum Balkon + Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Praktischer Abstellraum unter der Treppe

Obere Etage:

+ Offener Küchen- und Essbereich mit Balkon und traumhaftem Zillertal-Blick + Schlafzimmer mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer + Gästezimmer

Abstellraum sowie separates Bad

Ausstattung & Highlights:

2017: Neue Fenster im Obergeschoss sowie Erneuerung der Elektrik und Rohrleitungen

Zwei Freistellplätze im Außenbereich

Eigene Gastherme mit separatem Gaszähler für die kleine Wohnung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzbalken im unteren Bereich

Die Etagenwohnung ist aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Küche. Alle Räume sind über den Gang erreichbar. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum.

Die Wohnungen liegen zentral, bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit ihren zwei Balkonen genießen Sie sowohl Sonne als auch Panorama – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Liegenschaft befindet sich in der Rofansiedlung in Wiesing, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Eingang zum Zillertal. Wiesing zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Tiroler Unterland aus – in wenigen Fahrminuten erreicht man sowohl Schwaz als auch Jenbach und die Autobahnauffahrt der A12 Inntalautobahn, wodurch eine sehr gute Anbindung nach Innsbruck, Kufstein und ins Zillertal gegeben ist.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank und Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufsangebot stehen die nahegelegenen Städte Jenbach und Schwaz zur Verfügung.

Eingebettet zwischen Karwendel- und Rofangebirge bietet Wiesing zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, der Achensee sowie das Skigebiet Rofan sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zillertal mit seinen bekannten Skigebieten liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Die Rofansiedlung selbst ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen, wenig Verkehr und einem hohen Wohnwert.