Interessante, moderne und großzügige Zwei-Zimmer-Stadtwohnung.

++ Willkommen in Ihrer City-Wohnung ++

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ist besonders geeignet für Mieter, die langfristig mieten möchten und eine ruhige und harmonische Mietgemeinschaft bevorzugen.
Ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung wird diese ca. 85,58 m² helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren weiteren Raum sowie einem modernen Bad mit Dusche und Wanne vermietet.

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die komplette Wohnung ist neu ausgemalt.

Raumgrößen:
Flur: ca. 10 m²
Wohnzimmer/Küche : ca. 47,04 m²
Schlafzimmer: ca. 14,71 m²
Multi-Funktionsraum: ca. 7,48 m²
Bad/WC: ca. 6,7 m²
Balkon: ca. 2 m²

Die Vorteile:
+ großzügige Raumaufteilung
+ freundlich und hell
+ modernes Bad
+ Wandbeläge sind neu ausgemalt
+ Freistellplatz
+ Zentrumslage
+ Bahnhof und Busverbindung wenige Gehminuten entfernt

Bruttomiete: 643,54,– €
Betriebskosten mit Heizung incl. USt.: 372,50– €
Gesamtmiete incl. USt.: 1.016,04,–€
Ein Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten
Kaution: 3.048,12,– €
Befristung auf 5 Jahre
Energieausweis liegt vor
Tierhaltung nur nach Absprache

Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht wir Ihnen gern zur Verfügung.

Meilenstein-Team
E-Mail: info@meilenstein.co.at
Mobil: 0676 – 41 26 937

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Die Ausstattungsmerkmale dieser modernen Stadtwohnung, zählen wir im folgenden für Sie auf:

+ Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
+ moderne Einbauküche
+ Wohnräume neu ausgemalt
+ elektr. Außenrolläden/Wohnbereich
+ Flur mit Platz für die Garderobe
+ moderne Fliesenarbeiten im Badezimmer
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Waschmaschinenanschluß im Bad

Allgemeine Details:
+ Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
+ kleiner Balkon
+ Kellerraum
+ eigener PKW-Stellplatz im Innenhof

Die Neben-/Heizkostenvorauszahung wird jährlich detailiert abgerechnet.

Diese Immobilie liegt im Zentrum von Spittal an der Drau, fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.
Ideal auch für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten.

Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahegelegenen Millstätter See, dem über 2.000 Meter hohen Goldeck, als "Hausberg" Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafés sowie kulturelles Bewusstsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren.