Mitten in Velden ruhig und voll dabei

Manche Wohnungen fühlen sich an wie eine Einheit in einem Gebäude.
Und manche fühlen sich an wie ein eigenes Zuhause.

Diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung im Projekt Seeklang Velden gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Projektseite: www.seeklang.at

Mit rund 117,10 m² Wohnfläche, lediglich zwei Wohneinheiten im Haus und der ruhigen, dennoch zentralen Lage in der begehrten Bäckerteichstraße entsteht hier ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Hier genießen Sie die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Hauses – kombiniert mit den Vorteilen modernen Wohnens.

Ein Zuhause mit Licht, Raum und Lebensqualität

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück bildet der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse entsteht ein Lebensmittelpunkt für jede Lebensphase.

Hier genießen Sie:

gemeinsame Familienabende
gemütliche Frühstücke auf der Terrasse
entspannte Stunden mit Freunden
ruhige Momente mit Blick ins Grüne

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – bei nahezu jeder Witterung.

Drei Schlafzimmer – maximale Flexibilität

Ob Familie, Homeoffice oder Gäste – die drei großzügigen Schlafzimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Elternschlafzimmer
Kinder- oder Jugendzimmer
Büro, Arbeitszimmer oder Atelier

Jeder Raum überzeugt durch seine angenehme Größe, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Modernes Wohnen mit Komfort

Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine moderne Dusche sowie hochwertige Materialien und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien oder Gäste.

Hier wurde nicht nur geplant, sondern mit Blick auf den täglichen Wohnkomfort mitgedacht.

Ein Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Seltenheit.

Im gesamten Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen.

Das bedeutet:

kein anonymes Stiegenhaus
keine große Wohnanlage
kein ständiger Nachbarschaftsverkehr

Stattdessen erwarten Sie Ruhe, Privatsphäre, Übersichtlichkeit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung.

Zur Wohnung gehören
zwei reservierte PKW-Abstellplätze
ein großzügiger Kellerraum mit ca. 11,80 m²

Die beiden exklusiv der Wohnung zugeordneten PKW-Abstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und stellen gerade in Velden einen erheblichen Mehrwert dar.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 350.000.

Die beiden reservierten PKW-Abstellplätze werden mit jeweils € 8.500 erworben.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 367.000 inklusive der beiden PKW-Abstellplätze.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit

Im Zuge der Modernisierung besteht die Möglichkeit, bei der Auswahl verschiedener Ausstattungsdetails mitzuwirken.

Je nach Baufortschritt können beispielsweise Bodenbeläge, Oberflächen oder weitere Ausstattungsmerkmale individuell abgestimmt werden.

So entsteht nicht einfach eine Wohnung – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die…

keine anonyme Großwohnanlage suchen,
Wert auf Privatsphäre legen,
zentrumsnah wohnen möchten,
hochwertige Wohnqualität schätzen,
und das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten.
Seeklang Velden

Mit dem Projekt „Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird“ entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet.

Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charakter einer stilvollen Stadtvilla und wird durch einen kleinen Neubau mit nur drei weiteren Wohneinheiten harmonisch ergänzt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Modernisierung und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Weitere Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter:

www.seeklang.at

Interesse geweckt?

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Verkaufsunterlagen, Grundrisse sowie sämtliche Detailinformationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontakt 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Bäckerteichstraße – Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens

Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee – nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt.

Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur – eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls.

Zentrumsnah und dennoch ruhig

Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten:

• ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade
• ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen
• ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden

Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht.

Perfekte Anbindung

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße:

• Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten
• Villach: 15 Minuten
• Klagenfurt: 20 Minuten
• Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten

Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert – ideal für Pendler und Vielreisende.

Ein Wohnumfeld mit Zukunft

Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens – nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität.
Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet.

Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert

Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet:
ruhig – zentral – naturnah – familienfreundlich – wertbeständig.

Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag – ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.

Kaufpreis Wohnung: € 350.000
2 reservierte PKW-Abstellplätze: je € 8.500
Gesamtkaufpreis: € 367.000