Wohngenuss am Ossiacher See – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint

Kaufpreis: 495.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

AH3386
ImmoNr.

Preise

495.000,00 €
Kaufpreis

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Aussenprovision

Kategorie

Wohnung
Objektart

Dachgeschoss
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Bodensdorf
Ort

Kärnten
Bundesland

Österreich
Land

DG
Etage d. Objekts

Flächen

121 m²
Wohnfläche

29 m²
Nutzfläche

150 m²
Gesamtfläche

3
Anzahl Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

Ausstattung

Pelletheizung
Befeuerung

Fliesen, Parkett
Boden

Kein Fahrstuhl
Fahrstuhl

1 Carport, 1 Freiplatz
Stellplätze

Sofortanfrage

Ansprechpartner:

Herr Alexander Hein

Meilenstein Realitäten GmbH

Tel.:: 0043(0) 676 7737439

E-Mail:: a.hein@meilenstein.co.at

Am Corso 27
9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See

Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort.

Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum.

Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439

Lage

Bodensdorf liegt malerisch am Nordufer des Ossiacher Sees und ist der Hauptort der Gemeinde Steindorf in Kärnten. Der charmante Ferienort vereint alpinen Charakter mit mediterranem Flair und ist durch seine idyllische Lage zwischen See und Gerlitzen ein beliebter Rückzugsort für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Familien.

Der Ossiacher See zählt zu den wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling, Segeln und Radfahren. Der weitläufige Radweg rund um den See sowie zahlreiche Wanderwege – darunter der beliebte Dorfrundweg – laden zur aktiven Erkundung der Region ein. Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet auf der Gerlitzen mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und einem herrlichen Panoramablick.

Bodensdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie ein öffentlicher Seezugang stehen ganzjährig zur Verfügung. Der örtliche Bahnhof (Ossiach-Bodensdorf) sowie Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Villach, Feldkirchen und Klagenfurt.

Kulturelle Highlights in der Umgebung, wie das Stift Ossiach oder das moderne Steinhaus in Steindorf, sowie das Naturschutzgebiet Bleistätter Moor bieten Abwechslung für Natur- und Kulturliebhaber. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten macht Bodensdorf zu einem idealen Wohn- und Ferienstandort.