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Immobilien

Ganz frisch strahlt + glänzt dies schmucke Haus für seine neuen Besitzer !
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus, ruhige Lage mit sonnigem Panoramablick , mit viel Platz wie z.B. mit drei Schlafzimmern und dazu noch ein Niedrigenergiehaus ???

Dann haben wir das richtige Zuhause für Sie !!

In einer ruhigen weitläufigen sehr kleinen Wohnsiedlung in Stallhofen, in der Nationalparkgemeinde Obervellach ( Mölltal ) liegt diese sonnige, großzügige freistehende Doppelhaushälfte. Im Jahre 2002 wurde hier ein Massivhaus mit Einbindung zahlreicher Holzelemente errichtet. Aufgrund der ganzjährigen Sonnenlage wurde eine Solartechnik mit verbaut, so daß ein ökologisch vorteilhaftes Heizkonzept entstand. Aufgeteilt über zwei Etagen incl. kleine Dachbodensektion ergibt sich eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Durch die Verarbeitung von Holzelementen auch innerhalb des Hauses wurde hier ein tolles Wohlfühlambiente geschaffen. Eine geräumige Terrasse sowie ein Balkon beide südseitig gelegen, laden zum Outdoorerlebnis ein. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das geräumige Badezimmer sind neuwertig und hochwertig ausgestattet.

Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung/ Zentralheizung Energieträger: Gas / Solar Energieausweis: wird beantragt Grundstück vermessen und im digitalen Grenzkastar eingetragen Zusätzliche Optionen: Je nach Wunsch stehen bis zu 1.500 m² angrenzende Grundstücksfläche ( aufgeschlossenes Bauland) als Erweiterung des Gartens sowie die z.Zt. vermietete zweite Hälfte des Doppelhauses, zum Kauf an. Zu allen Optionen besteht Verhandlungsbasis!

Unsere Mitarbeiterin vor Ort steht für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin: Katharina Spanke Immobilienmaklerin Handy: 0676 - 41 26 937 E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,6 % incl. USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungskosten: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr und Auslagen nach Vereinbarung
Ausstattung:
Ausstattung/Details: Erdgeschoß: + Großes Wohn/Eßzimmer + offene Küche incl. Einbauküche + Gäste-WC mit Tageslicht + Abstellraum/Wirtschaftsraum + südseitige Terrasse mit ca. 23 m² Grundfläche Obergeschoß: + 2 Schlafzimmer, südseitig mit Balkonausgang + 1 Schlafzimmer mit Aufgang zum Dachboden + großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß + südseitiger Holzbalkon mit ca. 5 m² Grundfläche + helles Treppenhaus mit Holzstiege

Allgemeine Details: + Doppelverglaste Fenster mit Lerchenholzrahmen + alle Räume mit Holzdecken + überdachter Hauseingang + 1 Carport + Fußbodenheizung im Erdgeschoß + Niedrigtemperatur-Heizkörper im Obergeschoß + Gas/Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Geringe Nebenkosten !!!

Wünschen Sie weitere Infomationen über Ausführung und getätigter Sanierungen, dann fordern Sie bitte unser Exposé an
Lage:
Obervellach ein anerkannter Luft- und Schrothkurort ist weit über seine Grenzen bekannt und liegt im Nationalpark " Hohe Tauern" . Zu ganzjährigen, ausgezeichneten Sport- und Freizeitaktivitäten lädt ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot . Die Skigebiete Ankogl und Mölltaler Gletscher liegen in der Nähe.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten usw. ist vorhanden. Ein funktionierendes und gepflegtes Gemeindewesen zeichnet diese Gemeinde aus. Verkehrsgünstig liegt Obervellach direkt an der Mölltalbundesstraße und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie per Auto oder Busverbindung die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie die Tauern Autobahn ( A 10 ) in Richtung Salzburg-Klagenfurt.
Objektdaten
Objektnummer:
KS679
 
PLZ:
9821
 
Ort:
Obervellach
 
Zimmer:
4
 
Badezimmer:
1
 
Terrassen:
1
 
Balkone:
1
 
Ansprechpartner: Frau Spanke Katharina
k.spanke@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 245.000
 
Wir stellen uns vor

Wir sind ein erfolgreichesösterreichweit tätiges Immobilienmakler - Team, das dank der vielen regionalen Partner eine sehr gute, lokale Marktkenntnis vorweist, wodurch wir die aktuellen Immobilienpreise bestens kennen. Bereits seit 2012 begleiten wir unsere Kundschaft vom ersten Schritt der Vermarktung bis hin zur finalen Unterschrift, wodurch sich der Auftraggeber, sowie der Käufer und Mieter bestens unterstützt fühlt. 

Da wir mit einer technisch modernsten Software ausgestattet sind und stets vom Backoffice unterstützt werden, sind wir dynamischer, flexibler und können spontaner agieren, wodurch Sie schneller zum Abschluss kommen.  Wir arbeiten transparent, da wir dank modernster Software die Möglichkeit haben, Sie jederzeit über den Stand der Vermarktung zu informieren.

Eine Betreuung durch unsere Meilenstein Realitäten Spezialisten spart Ihnen viel Zeit und bietet Ihnen Sicherheit.

Ihre Zufriedenheit ist unser Auftrag!

Wir setzen Meilensteine!
Schreiben Sie uns!

M: info@meilenstein.co.at
T: 0043 (0) 800 221 750
Maria-Theresien-Straße 34
6020 Innsbruck