Immobilien Details

Garconniere mit Südwest-Ausrichtung und viel Sonnenlicht in Kufstein
Objektbeschreibung:
Diese charmante Garconniere in Kufstein bietet auf 38,79 m² modernes Wohnen mit einem idealen Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt sich vielfältig gestalten. Die Küche, die mit einem praktischen Abstellraum ergänzt wird, ist funktional und bietet genügend Stauraum für den Alltag. Ein neu verlegter Boden und die komplett erneuerte Elektroinstallation, inklusive FI-Schutzschalter, unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das Bad und das separate WC sind bequem vom Flur aus zugänglich. Außenrollläden sorgen für eine angenehme Beschattung, während die südwestliche Ausrichtung der Wohnung lichtdurchflutete Räume und Sonne bis in die Abendstunden garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

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Lage:
Kufstein ist mehr als die zweitgrößte Stadt Tirols. Die Festungsstadt am grünen Inn bietet mit ihren rund 20.000 Einwohnern historisches Flair und städtisches Leben. Neben der Erledigung von Verwaltungsaufgaben, tritt dieStadt Kufstein auch für Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Betreuung und Pflege der älteren Mitbürger, sowie für die kulturelle Vielfalt in der Gemeinde ein.

Die Liegenschaften an der Langkampfenstraße 9 und 9a befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kufstein, Tirol. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Inntalautobahn (A12) und dem Bahnhof Kufstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie der Hechtsee, das Naturschutzgebiet Kaisergebirge und diverse Sporteinrichtungen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler.
Objektdaten
Objektnummer:
JP655_9a_08
 
PLZ:
6330
 
Ort:
Kufstein
 
Wohn-/Nutzfläche:
38.79m²
 
Zimmer:
1
 
Badezimmer:
1
 
Ansprechpartner: Frau Woldan Julia
j.woldan@meilenstein.co.at
Kaufpreis: € 159.000