Wohnkomfort trifft Altbau-Charme

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert.

Wohnkomfort trifft Altbau-Charme

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus.

Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Grundstück und Lage:

• Grundstücksfläche: 1.682 m²
• Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum

Wohnfläche und Aufteilung

• Nutzfläche: ca. 260 m²
• Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung
die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten
• Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile
und Schlafzimmer
• Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar,
Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice
• Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die
andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende

Außenbereich

• Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit
• Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon
• Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier
können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen.

Highlights

• Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen „Kandolf Keusche“ und
erzählt eine lange Geschichte.
• Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten
Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort
oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort:
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.


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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Die Immobilie in 9184 Mühlbach, besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von malerischer Natur bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen.

Alles in Greifbarer Nähe:

Villach – ca. 15-20 min Fahrzeit
Velden am Wörthersee – ca. 10-15 min Fahrzeit
St.Jakob im Rosental – ca.5 min Fahrzeit
Rosegg – ca. 5min Fahrzeit

Drauradweg in wenigen Minuten Erreichbar