Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in ruhiger Lage von Thaur

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock eines ruhigen, zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt zentrumsnah in Thaur, aber dennoch in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf Patscherkofel und Glungezer.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 95 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1990
Balkon: ca. 8 m² (süd-ost-seitig)
2 Autoabstellplätze vor dem Haus inklusive
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Verfügbar nach Vereinbarung


Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die ruhige Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Raumaufteilung:

Flur
Schlafzimmer (ostseitig) mit begehbarem Kleiderschrank
Kinderzimmer (ebenfalls ostseitig)
Badezimmer (nordseitig) mit Badewanne, separater Dusche, Bidet
Separates WC

Möblierte Küche (südseitig) mit neuwertigen Geräten: Induktionsherd, Backofen mit Dampffunktion, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Weinkühler

Separater Essbereich (südseitig)
Helles Wohnzimmer (süd-ost-seitig) mit Zugang zum Balkon

Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohnräumen
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über 120-Liter-Elektroboiler
Carport nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich

Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Thaur auf etwa 633 m Meereshöhe, in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage am Fuße der Nordkette
Die Straße verläuft im traditionellen Ortskern – ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit ländlicher Atmosphäre und sehr guter Anbindung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Dorfzentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die S-Bahn‑Haltestelle „Hall‑Thaur“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Innsbruck und Hall

Ebenfalls komfortabel angebunden ist die Autobahn A12, während regionale Buslinien das Verkehrsnetz ergänzen.

Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Wander‑ und Spazierwegen direkt ab dem Haus: In unmittelbarer Nähe laden Pfade zur Burgruine Thaur, zum Romedikirchl und zur Kaisersäule ein – beliebte Ausflugsziele mit Panoramablick über das Inntal