2 Zimmerwohnung noch vermietet in Wilten

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt.

Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme.

Raumaufteilung:

* Wohnraum mit offener Küche
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum

Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen.

Highlights auf einen Blick:

* Dachgeschosswohnung mit Dachschräge
* 4. Stock – ohne Lift
* Ca. 49,9 m² Wohnfläche
* Ausgebaut ca. 2000
* Zentrale Lage in Kliniknähe
* guter Zustand
* Ideale Infrastruktur und Anbindung
* Laufender Mietvertrag bis 12/2026 – ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung

Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust.
durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck

Karin Juchum 0699/10 20 00 60

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Das Haus selbst weist einigen Reparaturbedarf auf, verfügt aber über keine Rücklagen. Der bisherige Hausverwalter wird mit Jahresende gewechselt.

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